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【明報專訊】由前「和黃大班」馬世民（Simon Murray）持有自住的赤柱東頭灣道39號B座一單位，由5200萬元減價200萬元或近4％，新近以5000萬元售出，為該大廈近13年來首宗二手成交。市場消息稱，上述原由馬世民持有的赤柱東頭灣道單位，實用面積1656方呎（建築2050方呎），現折合實呎約3.02萬元（建呎約2.44萬元）。據悉，馬世民於2001年以1650萬元購入物業，現時易手帳面獲利3350萬元，持貨約15年物業升值逾兩倍。
除馬世民外，東頭灣道39號業主可謂星光熠熠，特首梁振英及其妻子梁唐青儀，就持有一個實用面積1618方呎（建築2200方呎）的單位作收租。另有指新馬德製造廠孫氏家族成員、Jenny Bakery東主兼創辦人楊賜梅，現時同為該廈之業主，而資深傳媒工作者蕭若元一家，於2000年前亦居於該廈一個三複式單位。
另一方面，4月份公營房屋居二市場錄得171宗成交，較3月份錄得的326宗下跌約48%，惟當中不乏高價成交。富誠地產高級分區經理陳錫金表示，黃大仙鳳德邨硃鳳樓中層14室，實用面積443方呎（建築579方呎），現為1房間隔，可改作2房；單位附有裝修，望西南市景。
鳳德邨未補價呎價6321元 九龍新高
單位去年底以300萬元放盤（未補地價），近日以280萬元（未補地價）獲同區白居二買家承接，實呎6321元（建呎4836元），成交價創屋苑同類單位新高，呎價則創九龍未補價公屋新高。原業主2013年7月以190萬元（未補地價）購入，持貨3年轉手帳面賺約90萬元或47%。
與此同時，據房委會資料顯示，長沙灣李鄭屋邨一伙實用面積376方呎中層單位，近日以100萬元成交（未補地價），折合實呎2660元，做價為屋邨近5年新低，並較去年高峰位回落105萬元或逾五成。
除馬世民外，東頭灣道39號業主可謂星光熠熠，特首梁振英及其妻子梁唐青儀，就持有一個實用面積1618方呎（建築2200方呎）的單位作收租。另有指新馬德製造廠孫氏家族成員、Jenny Bakery東主兼創辦人楊賜梅，現時同為該廈之業主，而資深傳媒工作者蕭若元一家，於2000年前亦居於該廈一個三複式單位。
另一方面，4月份公營房屋居二市場錄得171宗成交，較3月份錄得的326宗下跌約48%，惟當中不乏高價成交。富誠地產高級分區經理陳錫金表示，黃大仙鳳德邨硃鳳樓中層14室，實用面積443方呎（建築579方呎），現為1房間隔，可改作2房；單位附有裝修，望西南市景。
鳳德邨未補價呎價6321元 九龍新高
單位去年底以300萬元放盤（未補地價），近日以280萬元（未補地價）獲同區白居二買家承接，實呎6321元（建呎4836元），成交價創屋苑同類單位新高，呎價則創九龍未補價公屋新高。原業主2013年7月以190萬元（未補地價）購入，持貨3年轉手帳面賺約90萬元或47%。
與此同時，據房委會資料顯示，長沙灣李鄭屋邨一伙實用面積376方呎中層單位，近日以100萬元成交（未補地價），折合實呎2660元，做價為屋邨近5年新低，並較去年高峰位回落105萬元或逾五成。
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