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【明報專訊】剛過去的4月23日是莎士比亞逝世400周年紀念，他創作的《哈姆雷特》有一句經典獨白「To be, or not to be: that is the question」。中文意思可以說是「生存還是毀滅」！這正是我們地產代理目前所面對的處境，我們是否能夠生存，還是會被市場淘汰而滅亡呢？
自去年9月份起，代理的生意開始難做，直至今年的2月份，生意更加跌至谷底！但是隨着農曆新年過去，發展商積極推出新盤後，市場氣氛已漸入佳境；然而，傳媒依然每日報道減價及創新低價的成交，令一般市民大眾從感覺上，會認為樓價已經跌得相當嚴重。
那麼，我們必須用數據去印證答案，不應該憑空想像。樓價指數從去年9月的高位146.92，回落至今年初的134.41，跌幅大約8.5%。再由今年初計算至今樓價的跌幅，原來只有約4.79%，並非如市場估計說會有超過兩成的跌幅。
筆者並不是說樓價沒有下跌，只是用數據反映實况，免得令業主過分悲觀，減價過火；同時亦要提醒買家，避免還價過多，以免錯失購入心頭好的良機。
今年樓價整體料回落一成
當然，筆者仍然相信今年的樓價，整體有機會回落約一成，因為市場的隱憂仍未消除，零售及旅遊業的不景氣，政制爭拗不停，失業率開始上升及加息等因素仍在纏繞，對後市發展均為不利。
「To be, or not to be」亦可以解作「去做或是不去做」，作為地產代理的我們，亦不必過分悲觀及憂慮，只要努力不懈，奮力競爭，成功的機會自然會提高。
以從事近30年的代理生涯經驗，筆者相信只要肯做的地產代理，一定會有明天！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
自去年9月份起，代理的生意開始難做，直至今年的2月份，生意更加跌至谷底！但是隨着農曆新年過去，發展商積極推出新盤後，市場氣氛已漸入佳境；然而，傳媒依然每日報道減價及創新低價的成交，令一般市民大眾從感覺上，會認為樓價已經跌得相當嚴重。
那麼，我們必須用數據去印證答案，不應該憑空想像。樓價指數從去年9月的高位146.92，回落至今年初的134.41，跌幅大約8.5%。再由今年初計算至今樓價的跌幅，原來只有約4.79%，並非如市場估計說會有超過兩成的跌幅。
筆者並不是說樓價沒有下跌，只是用數據反映實况，免得令業主過分悲觀，減價過火；同時亦要提醒買家，避免還價過多，以免錯失購入心頭好的良機。
今年樓價整體料回落一成
當然，筆者仍然相信今年的樓價，整體有機會回落約一成，因為市場的隱憂仍未消除，零售及旅遊業的不景氣，政制爭拗不停，失業率開始上升及加息等因素仍在纏繞，對後市發展均為不利。
「To be, or not to be」亦可以解作「去做或是不去做」，作為地產代理的我們，亦不必過分悲觀及憂慮，只要努力不懈，奮力競爭，成功的機會自然會提高。
以從事近30年的代理生涯經驗，筆者相信只要肯做的地產代理，一定會有明天！
利嘉閣地產總裁
[廖偉強]
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