十大屋苑3天19宗 美孚佔三成最旺

【明報專訊】「五一」3天長假二手交投回升。中原統計，十大屋苑錄得19宗成交，單以周六及周日計已錄16宗成交，較上周末7宗大增約1.3倍。當中以荔枝角美孚新邨多達6宗，在十大屋苑中交投最為暢旺。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，4月份一手市場錄得超過1800宗成交，新盤銷情暢旺，加強買家入市信心，部分新盤購買力回流二手市場，帶動二手成交亦做好。美聯住宅部行政總裁布少明表示，由於美國上周維持息率不變，市場預期加息步伐放緩，加上多個新盤銷情暢旺下，二手購買力有所釋放。


將中3房額印貨595萬沽 實蝕77萬

美孚新邨再錄低市價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝稱，美孚新邨3期百老匯街67號中層A室單位剛以約615萬元獲同區用家承接，實用面積670呎，實呎9,179元。原業主2011年3月份以約551.8萬元購入，帳面獲利約63.2萬元，物業升值約11%。


另市場消息稱，將軍澳中心8座中層A室，實呎545方呎（建呎726方呎），屬3房單位，最新以595萬元成交，實呎10917元（建呎8196元）。據了解，原業主於2014年8月以583萬元購入，惟持貨約一年即放盤，最初叫價750萬元，半年間連環減價至600萬元，終以595萬易手，雖然帳面計原業主仍賺12萬，但因持貨不足2年，故需繳付額印稅10%，即實蝕約77萬元。