「五一」一手沽211伙 少去年一成

【明報專訊】五一長假，市場未見有大型全新盤推出，綜合市場資訊顯示，3天長假共沽211伙，成交量較去年同期「五一」3天長假共售約234伙，按年回落約一成。一手焦點集中在恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣、新地（0016）將軍澳海天晉、信置（0083）西貢逸瓏園，以及恒地（ 0012） 、新世界（0017） 等合作發展的馬鞍山迎海•駿岸上，該四個新盤共沽136伙，佔整體一手成交量約六成半。


四盤佔成交量六成半

長假新盤市場成交百花齊放，假期首天，由恒隆浪澄灣推售60伙全數沽清掀起序幕，新地海天晉昨日亦推售26伙，市場消息指單日售出約23伙，佔推出單位約85%；連同其他價單單位，五一假期共售出26伙。成交單位包括1座低層B室，實用面積904方呎，定價為1484萬元，呎價16416元。事實上，海天晉於上月2日首輪開售，推售至今約1個月市場估計已累沽逾430伙，佔項目單位總數623伙近七成。


此外，信置西貢逸瓏園於五一長假加推30伙，據悉3日假期共沽25伙；其中包括2座2樓H單位，實用面積986方呎，折實售價1321.8萬元，呎價13406元；項目日前錄得5座頂層E室連泳池特色戶，面積1549方呎，折實售價約3512.7萬元，呎價約22677元，創項目成交價及呎價新高。另由恒地牽頭發展的馬鞍山迎海．駿岸，上周六推出約28伙，長假亦沽約25伙。


瑧璈殷然本周再推售單位

另一方面，新世界西營盤瑧璈，上周五發售首批90個單位即日沽清後，發展商旋即加推30伙，折實平均呎價20558元，較首批1.87萬元高出一成，市場消息稱，項目已收逾240票，即超額認購約7倍，將於明日推售。


另外，太古地產（1972）西半山殷然，本周五將會再推售40伙，項目收逾50多個認購登記。