葵涌商貿地接14標書

【明報專訊】葵涌葵安道商貿地皮昨日截標，地政總署公布總共接獲14份標書，多家發展商包括新地（0016）、信置（0083）、金朝陽（0878）、宏輝集團、永義國際（1218）、佳明集團（1271）、香港興業（0480）、百利保（0617）及富豪酒店（0078）合資等均有入標，市場估值約2.03億至2.61億元，折合每方呎樓面價約3500至4500元。


估值逾2億 呎價最高料4500元

金朝陽企業傳訊助理總經理楊詠娟表示，該地皮規模適合公司發展，亦已考慮周邊配套，故入標競投該地皮；對私樓未來3至4年潛在供應量創高，她認為住宅需求強勁，市場仍有足夠承接力，估計樓市可穩定發展。


另恒地（0012）昨日透過強拍方式，以底價5380萬元成功統一九龍南昌街9及11號物業業權；恒地執行董事黃浩明表示，整個南昌街1至19號項目，地盤總面積約8600方呎，預料總投資額約8億元，計劃興建商住物業，提供130伙住宅，各單位平均面積約500方呎，預計將於2019年落成、部署最快明年推售。


被問及樓價有開始回落迹象，黃浩明指由於市區住宅物業的供應相對較少並有一定的需求，因此不擔心新項目價格會受市况波動影響。


恒地統一南昌街9及11號業權

除地皮買賣外，發展商亦加快手上項目發展，其中新地旗下位於元朗錦田近長春新村丈量約份第107約，一幅逾41.5萬方呎地皮，向城規會申請作住宅發展，興建8幢介乎12至16層高住宅，總住宅樓面為49.8萬方呎，另加1幢會所涉2.2萬方呎，計劃提供1049伙。


新地長春新村申建1049伙住宅

恒地及培新旗下西營盤忠正街6至22號項目，最新亦向城規會申請作1幢複合式住宅及商業大廈，樓高28層（另加2層閣樓），住宅樓面涉7.45萬方呎，商用樓面涉5707方呎，料提供240伙住宅單位，有關申請較早前批出的忠正街6至18號方案涉192伙微增約48伙。