英皇發盈警 首季盈轉虧

【明報專訊】英皇國際（0163）一系兩家公司罕見發出盈利預警。英皇國際預告今年截至3月底止首季將由盈轉虧，即使售樓收入會顯著增加，但因為位於黃金地段的投資物業租金下跌，加上因為投資物業估值下跌，以致出現虧損。該集團旗下的英皇娛樂酒店（0296）則因為旗下酒店物業受到澳門物業市場下滑影響，手上人民幣存款更因為受到突然貶值拖累，同時博彩市况放緩，因此預期盈利顯著減少。


由於英皇國際一系公司在香港及澳門旺區持有不少貴重舖位、物業，若其因應投資物業估值下跌而作出盈警，或為其他手上持有較多收租項目的地產股發出警號，預示有更多收租股可能面對同一類問題。若然因為手上收租物業估值下跌，而有關企業持有不少負債，亦意味負債率變相拉高。


人幣貶值 濠兩酒店盈利料減

英皇國際現時在灣仔、銅鑼灣、尖沙嘴及澳門市中心，持有不少收租物業，英娛酒店則在澳門經營兩間酒店，其中位於澳門半島市中心的英皇娛樂酒店則附設賭場。英皇國際表示，受到消費氣氛疲弱及租金呈現下行趨勢，致物業估值下跌，最終令到集團出現虧損，但是未致對現金流構成影響。至於英皇娛樂酒店的物業亦同樣受到公平值變動及預付款虧損的拖累，但就不會對業務構成直接影響。