否認淺水灣道74號放售地盤

【明報專訊】除達之路項目外，第一集團目前亦在淺水灣道74號，密鑼緊鼓打造另一幢住宅樓面逾1.88萬方呎的南區皇宮屋。對市場日前有消息稱，第一集團擬發售整個地盤，霍偉良回應指出，集團近日確曾收到個別富豪「問價」，但現階段完全無意放售地盤，又或以賣殼形式推出此項目，而是會按原定目標，明年透過招標、及同樣以連全屋裝修家具形式發售現樓。


連全屋裝修家具現樓發售

不過，相對第一集團去年中透露的意向價26億元（意向呎價約13萬元），霍表示目前市况與去年不同，物業最新估值亦修訂至20億至26億元，意味意向價亦有所下調。他認為，按目前新估值算，淺水灣道74號每方呎樓面價將介乎10萬至12萬元。


明年招標 最新估價20億至26億

第一集團於2014年4月以3.5億元投得淺水灣道74號（地盤約1.5萬方呎），連同建築費及裝修設計費，總投資額約7億元；上址原有舊樓已拆卸，現正進行探土，預料6月開展地基工程，將打造成一幢樓高5層、另連天台花園的南區皇宮屋，提供7至8間套房。