蔡志忠天后萬呎舖減價23％放售

【明報專訊】舖位市道不振，近年積極掃貨的資深投資者蔡志忠，亦擬沽貨減磅。市場消息稱，由蔡志忠等持有的天后木蘭苑一個酒樓巨舖，最新以1.38億元放售，叫價較10個月前的意向價1.8億元減23%。美聯旺舖營業董事劉啟聰表示，上述電氣道160號木蘭苑地下連1樓、2樓舖位連租約放售，總面積約1.01萬方呎，以現叫價1.38億元計，折合每方呎約1.36萬元。


新叫價1.38億 減4200萬

劉透露，業主去年6月原以1.8億元放售，現減價4200萬元至1.38億元放售，減幅23%，而業主正為蔡志忠及有關人士。上址舖位地面面積約550方呎、1、2樓分別各約4788方呎，現租客為酒樓金鑽名軒，月租約為45萬元，租客亦剛續租至2019年6月。若按現意向價計，可享約3.9厘回報；資料顯示，業主2008年以3000萬元購入，如以意向價成功沽出，帳面大賺逾1億元或3.6倍。


周大福續租銅鑼灣舖 新租廉28％

另土地註冊處資料顯示，周大福（1929）最新以94.67萬元，續租銅鑼灣廣場1期地下G15至G18號舖位，租約由今年7月起計2年，新租金較舊租132.8萬元低逾28%，以舖位面積2188方呎計，新租呎租433元，租金重返2013年前水平。


此外，市場稱銅鑼灣霎東街銀座式商廈THE Sharp高層，面積1580方呎，最新以叫價4180萬元放盤，較業主2013年1月初以5214萬元買入價低逾1000萬元。