迎海2部分貨尾 較兩年前加價33%

【明報專訊】樓市稍為回暖，部分發展商即時加價，其中恒地（0012）、新世界（0017）馬鞍山迎海1、2期昨更新價單，部分單位較兩年多前加價33%。另太古地產（1972）西半山殷然昨加推40伙，平均折實實呎約2.7萬元，部分單位比早前售出單位加價約4%。


據更新價單顯示，迎海2期迎海．星灣有11伙提價，雖然大部分加幅僅約5%，但個別單位售價卻比2014年1月高出33%，有關單位為20座31樓D室，實用499方呎，2014年1月定價584.9萬元，但最新定價已提高至777.9萬元，實呎15,589元。迎海1期亦有8伙加價，其中實用796方呎的1座5樓D室，最新定價為1171萬元，實呎14,711元，比去年1月的1045.5萬元高12%，上述兩批單位將於周日發售。


殷然再加推40伙 部分加價4%

殷然繼一周內兩輪銷售80伙、每輪均清袋而回，並套現約15億元後，發展商亦以平均折實實呎約2.7萬元加價加推40伙，低層戶貴過中層戶。如6樓D室定價2323萬元，較早前推出的19樓D室定價2311萬元更貴。即使相距一層亦貴近4%，如11樓D室定價2365萬元，較高一層的12樓D室定價2276萬元，高近4%。發展商維持4.25%折扣優惠（購買兩伙可享5%折扣優惠），令今批單位折實價由1444萬至3109萬元，折實呎價由23637元至34707元不等。新一批單位首度推出A單位（2房1套連儲物房間隔），標準樓層單位實用由1006至1010方呎。發展商表示，由於加入全新單位及高層單位，價格難以直接與首兩張價單比較，將於短期內公布銷售安排，預計最快下周初發售。


朗8加推5伙開放式戶

除了豪宅加價，迷你戶亦乘勢提價。嘉華（0173）與信置( 0083）發展的元朗朗屏8號，其中5伙實用246方呎的開放式戶加價約4萬元或1.3%。如第2座5樓B室，原定價316.5萬元，最新加至320.6萬元，折實價售約282萬元，折實呎價11469元。另累售逾360伙、套現30億元的新地（0016）將軍澳海天晉繼本周日再推售45伙，並於本周六截票。