嘉湖2房租9000 今年低位彈一成

【明報專訊】大型屋苑租金止跌回穩，天水圍嘉湖山莊新近一個2房單位，以9000元租出，較今年初同類2房跌至8000元低位回升逾一成。據區內代理指出，屋苑本月暫錄約45宗租賃成交，近日大部分2房戶已回升至月租8800元水平，新近一伙優質2房更以9000元租出。


祥益地產分行主管林家倫表示，嘉湖山莊翠湖居2座高層F室，實用449方呎（建築573方呎），附設雅緻裝修，且享開揚景觀，獲新婚夫婦以9000元租入，實用呎租20元（建築呎租15.7元）。業主2009年約106萬元購入，租金回報達10厘。


喜韻2房1.79萬租新高

除大型屋苑外，部分市區半新盤租盤隨着被市場持續消化下，租金亦有回升跡象。長沙灣「喜」字樓盤系列之一喜韻，新近一伙2房戶以1.79萬元租出，較早前屋苑同類2房戶貴6%。


中原分行經理唐純兵表示，喜韻2座極高層A室，實用520方呎，兩房間隔，因屋苑租盤短缺，以1.79萬元租出，實用呎租34.4元，月租創屋苑兩房新高。


業主於2014年12月以699.6萬元買入，租金回報3.1厘。同類單位早前月租介乎1.68萬至1.7萬元，上址較同類高約1000元或6%。