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【明報專訊】我在去年2月初發表了「細價樓爆煲論」，肯定細價樓在6個月內爆煲，但結果是樓市在去年9月才轉勢下跌，於是我認輸，雖然我認輸，但有人話如果我將爆煲時間推遲半年，8月講爆煲，9月就爆，就真真正正是大師級。現在樓市雖然下跌，但與我說的時間不脗合，不是認輸，而是真真正正的輸。
我亦有考慮過將爆煲時間稍為延長，但如果我說要1年甚至9個月細價樓爆煲，爆炸力似乎會減少很多，而且時間太長，會失去警惕作用，但如果我延遲3個月後才發表，而金管局又未能及時收緊銀行與財務公司的綑綁式轉按，資金會由財務公司源源不絕支持上車的人，樓價一定會飈升，話唔定有專家睇到情况樓市惡化，比我早一步話樓市爆煲，結果我亦毋須發表，所以我個人認為，即使我認輸，但仍然認為發表時間是正確的。其實，若果不是財務公司在爆煲論後的6個月按兵不動，沒有積極向按揭客戶追債，6個月內樓市的確是會轉勢，我是輸在財務公司業界的團結，我亦心甘命抵。
財仔沒積極追債 延樓市轉勢
但亦有人話我太遲發表，如果早6個月，就會阻止更多人上車，所以，爆煲論並不算是成功。他們這樣說我又覺得有點奇怪，在爆煲論前6個月，細價樓還沒有爆升，我估計在6個月內最少升了25%，財務公司的數字亦沒有急劇增加，我的確睇唔到樓市有危險。如果我無端端發表，樓價則繼續上升，大家可以估計到我所受的壓力將會有幾大，一定會有人話因為我的爆煲論而沒有買樓而怪罪於我，我亦無話可說。即使到了今日，爆煲論前半年樓價比現在還要高，所以，我唔認為我應該早半年發表，除非樓價繼續下跌至超過爆煲論前半年，才可以話我太遲發表爆煲論。
無論如何，爆煲論已成明日黃花，再講亦沒有意思，有一點我不明白，在我發表爆煲論之後，不少人唔同意我的意見，認為樓市沒可能爆煲，但到了今日，這批人當中有不少人會說樓價尚會下跌多三五成，這點我實在很難理解。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
我亦有考慮過將爆煲時間稍為延長，但如果我說要1年甚至9個月細價樓爆煲，爆炸力似乎會減少很多，而且時間太長，會失去警惕作用，但如果我延遲3個月後才發表，而金管局又未能及時收緊銀行與財務公司的綑綁式轉按，資金會由財務公司源源不絕支持上車的人，樓價一定會飈升，話唔定有專家睇到情况樓市惡化，比我早一步話樓市爆煲，結果我亦毋須發表，所以我個人認為，即使我認輸，但仍然認為發表時間是正確的。其實，若果不是財務公司在爆煲論後的6個月按兵不動，沒有積極向按揭客戶追債，6個月內樓市的確是會轉勢，我是輸在財務公司業界的團結，我亦心甘命抵。
財仔沒積極追債 延樓市轉勢
但亦有人話我太遲發表，如果早6個月，就會阻止更多人上車，所以，爆煲論並不算是成功。他們這樣說我又覺得有點奇怪，在爆煲論前6個月，細價樓還沒有爆升，我估計在6個月內最少升了25%，財務公司的數字亦沒有急劇增加，我的確睇唔到樓市有危險。如果我無端端發表，樓價則繼續上升，大家可以估計到我所受的壓力將會有幾大，一定會有人話因為我的爆煲論而沒有買樓而怪罪於我，我亦無話可說。即使到了今日，爆煲論前半年樓價比現在還要高，所以，我唔認為我應該早半年發表，除非樓價繼續下跌至超過爆煲論前半年，才可以話我太遲發表爆煲論。
無論如何，爆煲論已成明日黃花，再講亦沒有意思，有一點我不明白，在我發表爆煲論之後，不少人唔同意我的意見，認為樓市沒可能爆煲，但到了今日，這批人當中有不少人會說樓價尚會下跌多三五成，這點我實在很難理解。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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