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【明報專訊】上周股市氣氛大好，恒指連升7日，其中尤以藝人父親任大股東的某新股風頭最勁，上市2日累升最多近53倍，晉身「百億市值」行列，風頭一時無兩。股市與樓市向來息息相關，股市氣氛向好帶動下，樓市交投亦見活躍，西半山豪宅新盤上周推售，首推單位2小時內悉數沽清，是為近半年罕見首輪沽清的新盤。
西半山豪宅新盤熱賣，贏在於低價、地段位置和品牌效應，西半山向來住宅供應量有限，物以罕為貴，樓價抗跌力自然比一般物業頑強。加上位處傳統豪宅地段，因此物業質素有保證。再者，發展商今次又以低價推盤，故能吸引一班欲以購置優質物業的實力投資客入市，種種因素影響下，成就是次豪宅新盤的好成績。
近期新盤市場氣氛趨好，數字上亦反映出情况。資料顯示，本月截至14日為止，一手私樓註冊量暫錄約489宗，比3月同期的約164宗按月急升近2倍。至於註冊金額亦同錄升幅，暫錄約49.9億元，按月大升約1.7倍。其中500萬元或以下的註冊升幅最凌厲，按月急升約4.9倍，1000萬元以上註冊亦急升約2.8倍。
吸市場購買力 推不同優惠
一手新盤銷情成績理想，其實結果不難預料。樓價調整周期下，一眾發展商亦步亦趨，開價轉為保守，以「貼市價」方式推售，更配合不同優惠等策略，盡吸市場購買力。其他新盤列隊出籠，預計發展商將繼續打價格戰調低叫價，因此預計短期內新盤繼續主導市場。
在發展商積極推盤下，亦同時帶動整體樓市氣氛，二手交投氣氛亦不錯。據本行前線分行所錄得的數字顯示，前周（4月4日至4月10日）全港20大主要屋苑二手買賣錄32宗成交，數字已連續3周高於30宗水平，預料樓市氣氛穩定將維持一段時間。
香港置業高級執行董事（業務拓展）
[伍創業]
西半山豪宅新盤熱賣，贏在於低價、地段位置和品牌效應，西半山向來住宅供應量有限，物以罕為貴，樓價抗跌力自然比一般物業頑強。加上位處傳統豪宅地段，因此物業質素有保證。再者，發展商今次又以低價推盤，故能吸引一班欲以購置優質物業的實力投資客入市，種種因素影響下，成就是次豪宅新盤的好成績。
近期新盤市場氣氛趨好，數字上亦反映出情况。資料顯示，本月截至14日為止，一手私樓註冊量暫錄約489宗，比3月同期的約164宗按月急升近2倍。至於註冊金額亦同錄升幅，暫錄約49.9億元，按月大升約1.7倍。其中500萬元或以下的註冊升幅最凌厲，按月急升約4.9倍，1000萬元以上註冊亦急升約2.8倍。
吸市場購買力 推不同優惠
一手新盤銷情成績理想，其實結果不難預料。樓價調整周期下，一眾發展商亦步亦趨，開價轉為保守，以「貼市價」方式推售，更配合不同優惠等策略，盡吸市場購買力。其他新盤列隊出籠，預計發展商將繼續打價格戰調低叫價，因此預計短期內新盤繼續主導市場。
在發展商積極推盤下，亦同時帶動整體樓市氣氛，二手交投氣氛亦不錯。據本行前線分行所錄得的數字顯示，前周（4月4日至4月10日）全港20大主要屋苑二手買賣錄32宗成交，數字已連續3周高於30宗水平，預料樓市氣氛穩定將維持一段時間。
香港置業高級執行董事（業務拓展）
[伍創業]
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