地政總署擬優化審批 發展期縮短7個月

【明報專訊】政府近年銳意增加土地新供應，惟市場實際新單位供應量仍然存在落差，由建築師、測量師組成的優化土地發展程序工作小組，去年11月向地政總署等提交的優化地政總署審批程序建議後，消息人士指，地政總署擬推行2項措施回應業界訴求。立法會議員謝偉銓（建築、測量及都市規劃界）表示，優化建議獲初步成果，估計相關建議未來全面推行下，物業發展年期應可縮短至少7至8個月。


申請人指定認可人士認證

早前有業界人士稱，近年政府部門審批項目的發展圖則需耗不少時間，部分項目發展期由過去3至4年增加至6至7年。據悉地政總署近月已陸續把優化審批建築圖則的建議，提交土地建設諮詢委員會屬下的土地小組委員會作詳細討論，並考慮推行部分簡化方案。地政總署發言人回覆指，正探討針對契約條款訂明的具體規定而進行的核對式審批工作，考慮是否可由申請人指定的認可人士自行認證；此外，審批重點放於設計、規劃及高度條款等作出批核。


據了解，上述建議可簡化處理的包括契約訂明的車輛出入口位置更改安排，以及無限制(除了厭惡性行業)政府契約地段的建築圖則優化審批方案。除上述兩項措施外，立法會議員謝偉銓指，早前提出的優化批則建議，署方現時已明確提出部門指引，除非認可人士在提交更改圖則7天內，以書面要求署方只審批已更改的圖則，否則署方會審批原有的圖則。


謝偉銓：未來3月爭取跨部門商討

另外，署方亦將內部用以核對建築圖則涉及建築面積計算的電腦軟件程式，開放給認可人士使用。謝偉銓稱，未來3個月該小組將爭取向發展局聯同屋宇署及規劃署開會，進一步提出優化審批程序的其他建議，期望相關建議可令物業發展年期進一步縮短。謝偉銓稱，現時土地建設諮詢委員會屬下的土地小組委員會已定期每季開會一次，同時在推出作業備考前亦會向多個業內專業學會作諮詢，他認為此舉可促進雙方溝通。謝又稱，未來3個月該小組將爭取向發展局聯同屋宇署及規劃署開會，進一步提出優化審批程序的其他建議，期望相關建議可令物業發展年期進一步縮短。