湯文亮：供應增多 就要推動需求

【明報專訊】CY在電視上講房屋政策，就是增加供應，壓抑外來、炒賣和投資三種需求，港人優先，事實上現在已經做到，而且做得非常好。供應增加，已經出現供過於求，連市建局的港人優先單位都賣唔出，炒賣需求亦做到一般巿民已經沒有機會，但做官的還可以。樓價向下調整，還講什麼投資需求？在CY來說，政策是成功的，但在一般人來說，政策只成功一半，政府做咁多嘢，無非都是希望多一些年輕人可以上車，現在年輕人上車比以前更困難，政策怎可以說是成功？


政府雖然增加供應，但一切壓抑需求措施又靜止不動，年輕人上車更加困難，以前做父母的可以將他們物業加按來協助年輕人上車，現在審批甚嚴，就算可以加按，都唔能夠幫助年輕人買樓，財務公司提供按揭就一定唔能夠用，到最後，就算供應增加，年輕人依然望門興嘆，增加供應又有何用？

其實，政府要早有準備，當供應增加，同時又要推動需求動力，否則的話，過多供應會壓冧樓價，傷害香港經濟，令更多人失業，上車就更加無望，成功的政策反而變成失敗，真的是能人所不能！

辣招不變 年輕人更難上車

為今之計，要立即推動需求動力，首先是要令到合資格的年輕人比較容易上車，繼而放寬商業物業放貸，令經濟不再變壞，增加市民消費意欲。經濟好轉，就自然會推動需求，至於BSD（買家印花稅）等那些帶有港獨氣味政策，就隨遇而安。其實，BSD與DSD（雙倍印花稅）都是因為供需不足而要壓抑需求而推出，現在供需充足，政府亦應該考慮放寬，當然並不是現在，但最低限度都要讓巿民知道在什麼情况下會放寬。


紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]