珀麗灣3房劈價50萬售出

【明報專訊】近期二手交投雖有回升，但樓價仍然低迷。馬灣珀麗灣一期一個3房單位，新近就減價50萬元，以700萬元售出，比兩年前一個同座同面積景觀相若的單位成交價800萬元平足100萬元。


較兩年前同類單位低100萬

中原地產副分區營業經理溫明峯稱，珀麗灣一期9座低層D室，實用794方呎（建築1027方呎），3房套房間隔，望青馬橋海景，2月份開價750萬元放售，日前以700萬元沽出，實呎8816元（建呎6816元）。資料顯示，同座同面積的低層A單位，於2014年曾以800萬元售出，今次售出之單位，成交價較兩年前低100萬元或12%。據悉，原業主2012年9月以640萬元買入單位，持貨近4年，帳面獲利60萬元，期內僅升值9.4%。


鳳鑽苑低市價兩成沽

另外，富誠地產高級客戶經理謝婉玲表示，鑽石山鳳鑽苑極低層1室兩房銀主盤，實用443方呎（建築587方呎），銀主於今年1月叫價245萬元（未補地價）放售，近日減價13%至211萬元綠表售出，實呎4763元（建呎3595元），較市價平兩成。


資料顯示，該廈早於2000年前就有菲傭誕下早產嬰後，把嬰兒從高處掉落一樓平台，與今次售出單位屬同一方向。原業主於2010年以78萬元購入，現帳面獲利133萬元或171%。