山頂太平山餐廳招租 市值料逾140萬

【明報專訊】有逾百年歷史的山頂道121號、山頂地標紅磚屋租用權推出招標，上址現為太平山餐廳，每月租金為153.2萬元，租約至今年7月中。市場估計，月租估值約140萬至160萬元，截標日期為下月13日。


政府產業署公布，山頂道121號物業租用權招標，現時地皮面積12949方呎，只可用作經營餐廳（不包括外賣設施）。物業現址被評為二級古蹟，於1947年起作為餐廳，至今已有約70年歷史。現時營運的太平山餐廳則於2001年由饕餮投資投得，資料顯示，物業對上一次於2011年推出租用權招標，最終每月租金為153.2萬元。


青衣細山路流標地捲土重來

另一方面，曾於去年流標的青衣細山路住宅地亦捲土重來。地政總署公布，該地將於下周五起推出招標，項目可建樓面逾40萬方呎，料可提供約800個住宅單位，惟受流標及近期樓價下跌影響，業界估計地皮每方呎樓面地價介乎2500至3000元水平，地價則介乎10億至12.8億元，較去年市場估值介乎16億至18億元下跌約3成。


細山路地皮地盤面積6.67萬方呎，可建樓面約42.5萬方呎，預料可提供約800伙，截標日期為下月27日。美聯測量師行董事林子彬則指，是次重推細山路地皮招標，除非發展條件作出修訂，否則項目仍然受多項發展限制及大範圍山坡需處理等因素影響，增加發展成本，加上近期樓市向下調整，預期發展商出價審慎。