房地產眾籌 海外不乏成功經驗

【明報專訊】盧銘恩表示，自己是次成立房產種子在港發展房地產眾籌業務，原因之一是外國亦有不少成功經驗可供借鏡。例如在2015年初，Fundrise在其平台發起了紐約世貿中心的眾籌項目。該項目覆蓋250萬平方英呎的零售及辦公樓，總融資額為24.9億美元，其中的200萬美元是Fundrise眾籌而來。投資者可獲得5%的年回報率，鎖定投資期為5年，入場費為5000美元。該項目被譽為眾籌領域的里程碑，它標誌着眾籌投資開始進入主流地產開發項目。


除了美國外，2015年剛剛竣工的哥倫比亞最高層摩天大樓 CD Bacata，其建造資金2億美元是由Prodigy Network用眾籌的方式融資而來。該大樓有67層，包括酒店、寫字樓、零售、公寓，佔地120萬平方英呎。


通過Prodigy Network的宣傳，該項目吸引了大約3800名投資者，他們以最低2萬美金的方式參與眾籌，成為房屋的使用者，或可以直接從大樓的出售中獲利。