舖價回落 中環深水埗舖連錄撻訂

【明報專訊】舖市淡靜，除舖租急跌外，舖位買賣亦連錄撻訂個案。市場消息稱，中環及深水埗有舖位接連被撻訂，其中中環和安里8至12號地下C舖被撻訂後，業主以2500萬元重新推售，不過即使順利以叫價沽出，較2012年購入價2405萬元帳面獲利僅約95萬元或4%。


和安里舖買家損手238萬訂金

美聯旺舖營業董事張殷焌表示，中環和安里8至12號地下C舖，面積約350方呎，業主去年初開價3500萬元，及後減至3000萬元，獲買家以2380萬元承接，惟至上月底未有完成交易，業主重新於市場以2500萬元放售，折合每方呎約71429元。張又稱，撻訂買家預計損失約238萬元訂金。目前上址由小食店承租，每月租金7.8萬元，若按業主目前叫價，租金回報約3.7厘。


元州街地舖3400萬元重推

此外，張氏亦稱，深水埗元州街4號地舖，業主去年9月開價4400萬元放盤，及後於上月以約逾3000萬元成交，不過買家最終亦決定撻訂，業主目前以3400萬元重推，如順利以叫價成交，以舖位面積約1200方呎地舖及約1000方呎計，折合每方呎約15,455元。目前上址以每月9萬元租金租賃予傢私店，租賃期至2018年9月，租金回報約3.2厘。資料顯示，業主於2011年以2230萬元購入，如順利沽出，帳面獲利1170萬元或52%。