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【明報專訊】傳統豪宅區何文田近期接連有三個新盤推出，其中市區10年來最大新盤的嘉里（0683）何文田皓畋昨日首度開賣，首批推售108伙，昨日售出約29伙，佔可售單位約27%，以售出單位計，與會德豐（0020）ONE HOMANTIN首日沽出28伙相若。
明報記者/攝影 林尚民
皓畋昨日首推108個單位，發展商開售前表明樓盤共收近400票，超額2.7倍。不過，據現場消息表示，在早上大手買家優先揀樓時段，只有兩組買家成功購入兩個單位。踏入B組揀樓時段（即買家只購一伙），雖然登記時間有不少買家到場，但據悉市場反應未見熾熱，代理稱連同大手買家，項目昨日售出約29個單位，佔即日可售單位約27%。
ONE HOMANTIN 2118萬售4房戶
事實上，毗鄰皓畋的ONE HOMANTIN，於上月底與新地（0016）天鑄2期正面對撼，首批148伙售出28伙，比率為19%。項目其後亦增加優惠吸客，消息稱ONE HOMANTIN於上周四至昨日，三日售出5伙，當中包括首次售出的一個4房戶，單位為實用975方呎的1座17樓A室，成交價約2118萬元，實呎21720元，成交金額及呎價同創項目標準單位新高。該盤至今累售近50伙，套現共逾6億元。
天鑄2期昨加推42伙
另在何文田新盤戰中，表現領先的天鑄2期已售約130個單位，發展商昨日加推共42伙單位，包括3伙特色戶，以定價計平均實呎32865元，扣除最高11.5%優惠，折實29085元。今批單位售價最貴為5座25、26樓D單位複式戶，實用2187方呎，定價9543.53萬元，折實價8446.02萬元，實呎38619元。
同系將軍澳海天晉將於今日發售98個單位，消息稱，該盤至昨日累收逾980票，超額9倍多。
此外，港島區亦有豪宅新盤趁機出籠，太古地產（1972）西半山殷然於昨晚公布銷售安排，項目將於周三（13日）率先發售首批40個單位，購買兩個單位之買家將可優先揀樓。市場人士稱，項目至昨日累收近70票，超額接近一倍。
南豐新邨高層實呎1.06萬 近期新低
二手方面，代理表示鰂魚涌南豐新邨6座極高層A室，實用570方呎（建築693方呎），剛以606萬元售出，實呎1.06萬元（建呎8744元），為屋苑近期新低價。同座同面積極低層A室，今年1月亦以642萬元易手，連同樓層因素，3個月樓價再跌近一成。原業主於2008年以369萬元購入，持貨8年帳面獲利237萬元或64%。
明報記者/攝影 林尚民
皓畋昨日首推108個單位，發展商開售前表明樓盤共收近400票，超額2.7倍。不過，據現場消息表示，在早上大手買家優先揀樓時段，只有兩組買家成功購入兩個單位。踏入B組揀樓時段（即買家只購一伙），雖然登記時間有不少買家到場，但據悉市場反應未見熾熱，代理稱連同大手買家，項目昨日售出約29個單位，佔即日可售單位約27%。
ONE HOMANTIN 2118萬售4房戶
事實上，毗鄰皓畋的ONE HOMANTIN，於上月底與新地（0016）天鑄2期正面對撼，首批148伙售出28伙，比率為19%。項目其後亦增加優惠吸客，消息稱ONE HOMANTIN於上周四至昨日，三日售出5伙，當中包括首次售出的一個4房戶，單位為實用975方呎的1座17樓A室，成交價約2118萬元，實呎21720元，成交金額及呎價同創項目標準單位新高。該盤至今累售近50伙，套現共逾6億元。
天鑄2期昨加推42伙
另在何文田新盤戰中，表現領先的天鑄2期已售約130個單位，發展商昨日加推共42伙單位，包括3伙特色戶，以定價計平均實呎32865元，扣除最高11.5%優惠，折實29085元。今批單位售價最貴為5座25、26樓D單位複式戶，實用2187方呎，定價9543.53萬元，折實價8446.02萬元，實呎38619元。
同系將軍澳海天晉將於今日發售98個單位，消息稱，該盤至昨日累收逾980票，超額9倍多。
此外，港島區亦有豪宅新盤趁機出籠，太古地產（1972）西半山殷然於昨晚公布銷售安排，項目將於周三（13日）率先發售首批40個單位，購買兩個單位之買家將可優先揀樓。市場人士稱，項目至昨日累收近70票，超額接近一倍。
南豐新邨高層實呎1.06萬 近期新低
二手方面，代理表示鰂魚涌南豐新邨6座極高層A室，實用570方呎（建築693方呎），剛以606萬元售出，實呎1.06萬元（建呎8744元），為屋苑近期新低價。同座同面積極低層A室，今年1月亦以642萬元易手，連同樓層因素，3個月樓價再跌近一成。原業主於2008年以369萬元購入，持貨8年帳面獲利237萬元或64%。
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