提供逾1400伙 地皮成交價歷來次高

【明報專訊】提供逾1400伙的皓畋是過去10年來最大型市區新盤，對上一個最大型分層屋苑，要數到2006年由恒地（0012）發展的土瓜灣翔龍灣，項目共涉1783個單位。


嘉里117億買地 僅次藍灣地王

皓畋所在的何文田常樂街、常盛街交界地皮，佔地25.9萬方呎，於2013年初推出招標，是特區政府於2010年中主動推地後的最大型市區地皮，由嘉里以116.88億元奪得；以總成交價計，至今仍是本港地王的第二位，第一位仍是信置（0083）牽頭於1997年以118億元投得的小西灣藍灣半島現址地皮。


區內新盤規模不及皓畋

事實上，政府近年先後在何文田推出不同地皮，部分已製成「麵包」並推出，惟規模不及皓畋；例如，新地（0016）2010年6月以109億元投得的何文田前山谷道邨二期地皮，即政府近年首幅主動推出地皮，可建樓面亦只有約87萬方呎，項目已發展成今日的天鑄1、2期，合共提供527個單位。


另於2013年推出，由會德豐（0020）以38.29億元投得的佛光街、常富街交界地，即現時推售的ONE HOMANTIN，可建樓面更只有38.7萬方呎，項目提供561伙。