領展7商場接獲30份標書

【明報專訊】領展（0823）繼上周以16.9億元批出大埔運頭塘商場及葵涌石蔭商場後，旗下7個商場（見表）於昨日截標；市場消息指，7個項目總共接獲30份標書，據了解上述多個項目中，以位處市區的黃大仙天馬苑商場及停車場較受追捧。


天馬苑商場較受歡迎 廖偉麟入標

另外，有市場消息指，資深投資者林子峰或相關財團亦有入標競投多個商場，而資深投資者廖偉麟是次亦入兩標，參與天馬苑商場及另1商場的競投。


昨日截標7個商場，包括柴灣興民商場、馬鞍山錦英苑商場、屯門寶田商場、大圍美松苑之商舖與停車場、大埔寶雅苑之商舖與停車場、粉嶺欣盛苑之商舖與停車場、黃大仙天馬苑商場，按領展去年3月底估值，總市值接近15億元。


總估值近15億

資深投資者廖偉麟是次亦有入標競投天馬苑商場，他認為項目投資潛力較大，加上車場可拆售，故有入標，惟早前已投得葵涌石蔭商場的馬亞木，昨日則未有入標競投。


另一方面，地政總署推出大埔白石角創新路住宅地招標，地皮面積逾30.87萬方呎，可建總樓面為111.15萬方呎，項目將於下月13日截標。


白石角住宅地招標 估值下調一成

中原測量師行執行董事張競達指，大埔白石角地皮位置、景觀均具吸引力，加上近年區內多個屋苑相繼入伙，設施配套愈見完善，惟近日市場氣氛較差，先後有地皮流標或以低於市場預期的價錢批出，預料發展商投地取態較保守，出價亦較為審慎。至於估價方面，業界由早前每方呎樓面估值4500元下調至4000元，下降11.1%，估值約為44.5億元。


北角地舖連閣樓9000萬易手

此外，市場消息指，北角渣華道52至60A號地下C及D號舖連閣樓，面積共約2000方呎，包括地下約1000呎及閣樓約1000方呎，成交價約9000萬元。


另土地註冊處資料顯示，尖沙嘴厚福街銀座式商廈H8的15樓，面積約2188方呎，以3080萬元易手，呎價約1.4萬元，原業主於2013年以3391.4萬元購入，現帳面蝕311.4萬元或約9%。