首季批出預售樓花5097伙 按季減15％

【明報專訊】地政總署公布，2016年首季共批出8份住宅項目預售樓花同意書、單位總數5097伙，相關項目大多預料於2017年落成。若相對去年第4季批出預售樓花總數5975伙，按季減少878伙或15％；不過，如比較去年第1季僅批出999伙預售樓花，按年勁升4倍，反映地產商近年積極為旗下樓盤，入紙申請預售樓花。


3月兩盤新申請預售涉1462伙

至於3月新申請預售樓花項目共有兩個，涉及1462伙，分別是宏安（1222）馬鞍山馬錦街項目（640伙），以及K&K的東九龍啟德沐寧街1號（822伙）。


根據地政總署資料，首季批出預售的5097伙樓花單位中，以3月批出數量最多，涉4盤共2632伙（何文田皓畋及ONE HOMANTIN、將軍澳海天晉、嘉林邊道11號）；2月批出912伙（元朗朗屏8號）；1月批售3盤涉1553伙（沙田綠怡雅苑、元朗映御、九龍塘海棠路62號）。上述項目的落成時間介乎2016年至2019年。


美聯首席分析師劉嘉輝表示，近期發展商推盤意欲積極，密密為旗下項目申請預售；綜合地政總署資料顯示，今年首季新申請預售樓花的單位總數涉4370伙，比去年第四季2279伙，上升2091伙或約91.8%。若以每年首季相比，稍稍低於去年同期4476伙，但仍創自2004年後的12年同期第二高。


滾存待批預售9999伙 10個月低位

截至3月，待批預售樓花同意書的單位涉9999伙，相對2月滾存的11,169伙，減少1170伙或10.5％，是自去年5月錄得8829伙後，過去10個月最低滾存數字。