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【明報專訊】有老友話，在政府的3款特別印花稅及7次逆周期措施之下，雖然令到樓價下跌，但要上車的人依然很難上車，問我有沒有辦法令政府撤招或者放寬逆周期措施？老友跟住話我都是冇計，只不過是多口問一句。
老友講得冇錯，我真的是冇計，就算我有計都無用，政府話唔撤就唔撤；不過，我估計政府唔需要幾耐就會撤招或者放寬逆周期措施，撤招壓力並不是來自任何人，而是政府本身政策迫使不得不撤招。
金管局曾承諾樓市跌會撤辣
如果政府沒有重推居屋，又沒有港人港地計劃，要政府撤招就非常艱難，因為沒有包袱。私人地產商是否能夠賣走手上物業，政府完全沒有責任，但房委、房協、市建等公營機構或半公營機構所建成的樓宇，如果因為政府的打擊樓市措施而未能賣出手上物業，政府是責無旁貸，到最後，就要批准減價，亦即是確認樓市下跌，金管局就要履行承諾，放寬部分逆周期措施。
其實，金管局早已打算放寬，否則的話，財爺及陳總就毋須在公開場合話，如果確認樓市下跌，就會放寬逆周期措施，而且講了幾次，唔通冇事搵事做？但如何確認，就很難有一個準則，無論如何，當資助房屋要減價，樓市下跌根本是事實，亦毋須確認，所以，政府遲遲不批准資助房屋減價，就是不希望樓市下跌事實被確認。
資助房屋滯銷 確認樓市跌勢
今次，真的是十分多謝申請買市建局資助單位的市民，他們縮沙其實是向政府施壓，如果今次滯銷，或者只能賣出幾十個單位，最後，迫不得已都會減價，而且幅度不會小，我估計大約20%左右，因為幅度太小是沒有效用，如果這樣都不能夠確認樓市下跌，倒不如政府列出條件，怎樣才能確認樓市下跌？
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
老友講得冇錯，我真的是冇計，就算我有計都無用，政府話唔撤就唔撤；不過，我估計政府唔需要幾耐就會撤招或者放寬逆周期措施，撤招壓力並不是來自任何人，而是政府本身政策迫使不得不撤招。
金管局曾承諾樓市跌會撤辣
如果政府沒有重推居屋，又沒有港人港地計劃，要政府撤招就非常艱難，因為沒有包袱。私人地產商是否能夠賣走手上物業，政府完全沒有責任，但房委、房協、市建等公營機構或半公營機構所建成的樓宇，如果因為政府的打擊樓市措施而未能賣出手上物業，政府是責無旁貸，到最後，就要批准減價，亦即是確認樓市下跌，金管局就要履行承諾，放寬部分逆周期措施。
其實，金管局早已打算放寬，否則的話，財爺及陳總就毋須在公開場合話，如果確認樓市下跌，就會放寬逆周期措施，而且講了幾次，唔通冇事搵事做？但如何確認，就很難有一個準則，無論如何，當資助房屋要減價，樓市下跌根本是事實，亦毋須確認，所以，政府遲遲不批准資助房屋減價，就是不希望樓市下跌事實被確認。
資助房屋滯銷 確認樓市跌勢
今次，真的是十分多謝申請買市建局資助單位的市民，他們縮沙其實是向政府施壓，如果今次滯銷，或者只能賣出幾十個單位，最後，迫不得已都會減價，而且幅度不會小，我估計大約20%左右，因為幅度太小是沒有效用，如果這樣都不能夠確認樓市下跌，倒不如政府列出條件，怎樣才能確認樓市下跌？
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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