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【明報專訊】樓市持續下滑,豪宅物業亦難逃跌勢。代理消息透露,港島中半山麥當奴道老牌名廈嘉年大廈,一伙複式戶的業主,以6000萬元沽出單位後,估計需蝕超過900萬元離場,是繼帝景園2014年4月有單位蝕近900萬元後,區內兩年來最大宗「見血」成交。
嘉年大廈樓齡近60年
消息透露,樓齡近60年的單幢舊樓嘉年大廈,一伙低層自製複式戶以6000萬元售出,相較原業主2012年6500萬元購入價,帳面已損手500萬元,連同各項使費估計實蝕約901萬元或14%。據悉,單位兩層合共實用面積3394方呎(建築面積4600方呎),早前曾以7700萬元放盤,減價1700萬元或22%後,以6000萬元成交,實呎1.76萬元(建呎1.3萬元)。
另荃灣楊屋道單幢盤立坊,再有1房細單位的做價穿400萬元。
立坊1房售391萬再試低位
美聯營業經理陳曉昇稱,立坊低層9室,實用面積308方呎(建築面積448方呎),以391.8萬元獲投資者承接,實呎1.27萬元(建呎8746元),相關做價是繼上月錄得393萬元成交後、屋苑近1年最低紀錄,惟原業主2008年以145萬元購入,帳面仍賺逾246萬元或1.7倍。
顯徑實呎5878 膺沙田公屋王
正當私樓價錢持續下挫,公屋市場受「白居二」入市刺激,做價愈升愈有。大圍顯徑邨(圖)一伙3房單位的呎價,亦直逼6000元關口,膺沙田未補價公屋王寶座。
美聯營業經理李淑玲指出,顯徑邨1座(顯沛樓)中層21室,實用面積490方呎,連企理裝修兼且位處單邊位置,以288萬元高價獲白居二客人承接,實呎5878元,為區內未補地價公屋呎價新高。
上述單位原業主,於2001年初以約20.38萬元(未補地價)購入,帳面賺逾267萬元或13倍。以未補地價單位而言,顯徑邨去年6月已有單位做價達288萬元,惟該單位呎價未及上址;而區內對上最高呎價紀錄,則同為顯徑邨去年8月創下的5873元。
嘉年大廈樓齡近60年
消息透露,樓齡近60年的單幢舊樓嘉年大廈,一伙低層自製複式戶以6000萬元售出,相較原業主2012年6500萬元購入價,帳面已損手500萬元,連同各項使費估計實蝕約901萬元或14%。據悉,單位兩層合共實用面積3394方呎(建築面積4600方呎),早前曾以7700萬元放盤,減價1700萬元或22%後,以6000萬元成交,實呎1.76萬元(建呎1.3萬元)。
另荃灣楊屋道單幢盤立坊,再有1房細單位的做價穿400萬元。
立坊1房售391萬再試低位
美聯營業經理陳曉昇稱,立坊低層9室,實用面積308方呎(建築面積448方呎),以391.8萬元獲投資者承接,實呎1.27萬元(建呎8746元),相關做價是繼上月錄得393萬元成交後、屋苑近1年最低紀錄,惟原業主2008年以145萬元購入,帳面仍賺逾246萬元或1.7倍。
顯徑實呎5878 膺沙田公屋王
正當私樓價錢持續下挫,公屋市場受「白居二」入市刺激,做價愈升愈有。大圍顯徑邨(圖)一伙3房單位的呎價,亦直逼6000元關口,膺沙田未補價公屋王寶座。
美聯營業經理李淑玲指出,顯徑邨1座(顯沛樓)中層21室,實用面積490方呎,連企理裝修兼且位處單邊位置,以288萬元高價獲白居二客人承接,實呎5878元,為區內未補地價公屋呎價新高。
上述單位原業主,於2001年初以約20.38萬元(未補地價)購入,帳面賺逾267萬元或13倍。以未補地價單位而言,顯徑邨去年6月已有單位做價達288萬元,惟該單位呎價未及上址;而區內對上最高呎價紀錄,則同為顯徑邨去年8月創下的5873元。
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