導演于仁泰沽陽明賺1235萬

【明報專訊】樓市轉角，有名人看淡後市乘機減價出貨。曾與已故巨星「哥哥」張國榮合作的知名導演于仁泰，以2280萬元售出南區大潭陽明山莊一伙單位，持貨10年獲利1235萬元；另有「摩王」稱號的資深投資者黎汝遠，亦沽北角僑輝大廈物業，獲利220萬元。市場消息稱，上述由于仁泰持有的陽明山莊第3座低層23室，實用1045方呎（建築1308方呎），於2014年中開始放售，最高叫價曾達2380萬元，最新減至2280萬元售出，即減價100萬元或4％後售出單位。


曾執導白髮魔女傳霍元甲

以現時做價2280萬元計，單位實呎21,818元（建呎17,431元）；資料顯示，于仁泰（Ronny）及其妻子沈月明（Annette），於2006年以1045萬元購入，持貨10年帳面賺1235萬元或1.1倍。


于曾執導多齣著名電影，包括與張國榮合作的《白髮魔女傳》（1993年） ，較近年作品有2006年與李連杰合作的《霍元甲》等。


「摩王」4個月兩度出貨賺352萬

另資深投資者黎汝遠亦止賺離場，4個月兩度減持物業，合共賺逾350萬元。名采策略客戶經理陳慕怡表示，由黎持有的北角僑輝大廈，一伙實用511方呎中層10室，屬兩房間隔，以480萬元成交，實呎9393元。據悉，黎於2008年3月以260萬元購入單位，持貨8年帳面賺220萬元或85%，連同去年底以295萬元沽出的北角同區華誠洋樓一伙2房戶（持貨逾5年帳面獲利132萬元或81%），合共獲利352萬元。


另土地註冊處顯示，九龍站天璽日鑽璽高層C室，實用991方呎（建築1382方呎），以3250萬元成交，實呎32,795元（建呎23,517元），買家為太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明家族。據悉，原業主2013年6月以3786萬元購入，連同額外印花稅及其他使費，料需蝕逾1100萬元或三成離場。


鄧鉅明家族3250萬購天璽高層戶

荔枝角美孚新邨個別單位實呎做價一個月內三度穿9000元。市場消息稱，美孚新邨8期百老滙街126號高層A室，實用674方呎（建築898方呎），單位沒有升降機直達，新近以600萬元成交，實呎8902元（建呎6682元）。原業主2012年以480萬元購入，帳面賺120萬元或25%。