首季住宅登記6221宗 成歷史新低

【明報專訊】樓市持續下滑，連帶今年首季整體住宅登記亦跌穿1萬宗關口，僅錄得6221宗買賣登記（包括一手、二手私人住宅；居屋、公屋及夾屋自由市場買賣），為1996年有紀錄以來歷史新低紀錄（見圖），涉及金額為446.75億元，屬2008年第4季（429.48億元）後，過去逾7年新低紀錄。今年首季不論登記宗數、涉及金額，均較去年第4季錄得的逾1.01萬宗及731.4億元，同樣下挫近四成。


涉金額446億逾7年谷底

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，2月正值農曆新年，發展商減慢推盤，以致3月登記數字繼續偏低，而新春假期後進入傳統旺市，買家開始入市，料4月登記數字將回升。


一手樓方面， 今年首季錄1260宗買賣登記、涉165.7億元，按季分別大跌72.3%及56.4%，為2008年第3季錄得1231宗後逾7年按季新低，金額則為2013年第3季錄111億元後的逾2年新低。不過，按月方面，3月錄616宗登記、涉73.95億元，但較2月的211宗及30億元，分別升1.9倍及1.5倍。


二手樓方面，今年首季錄4501宗、涉資285.65億元，較去年第4季5145宗及343.85億元，按季跌12.5%及16.9%，相關宗數為按季歷史新低，金額則為2008年第4季275.04億元後，逾7年新低。按月方面，3月份錄1589宗登記，涉93.15億元，按月上升8.9%及下跌7.2%。