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【明報專訊】在政府辣招及逆周期措施之下，樓價已經下跌了大約15%，四叔話最多再下跌多15%，我亦相當同意，但亦有可能做唔到，主要因為成交量非常之慘淡，表示業主拒絕低價出售物業，而所成交的個案當中，大多數是被財務公司迫售，有少數是持有多個物業的業主，在被銀行要求不斷還錢之下而被迫出售。
現在要一個沒有財政壓力的業主出售他們的物業，機會是很微，就算穆迪等話香港樓價會跌四五成，亦不能動搖業主持有物業的決心。本來樓市穩定，應該是一個好消息，但樓價不跌，政府就沒有理由撤銷辣招或者放寬逆周期措施；據了解所得，如果樓價不再跌多三成，政府是沒有機會修改調控樓市措施。
業主賣樓無迫切 樓價難再跌15%
有人問我，怎樣才可以令樓價多跌三成，最好在一年內做到，現屆政府官員可以向中央政府邀功，因為新一屆官員上任，或者會因應時勢撤銷辣招或者放寬逆周期措施，令打算上車的人有機會上車，民望自然提高，但如果有辦法在一年內令樓價下跌三成，政府立刻可以撤招，打算上車的人便可以上車，但官員們苦無良策，現在見樓市膠着，就急如熱鑊上螞蟻。
全世界都有一個錯誤觀念，就是辦法總比困難多，要樓價在一年內下跌三成又有何難，但下跌之後，就算是解決困難，但其他困難又會隨之而起。不過，如果官員們話唔理得咁多，總之要解決目前困難，我有一個辦法，就是政府應該繼續出招，最基本是現在所有辣招稅都加多一倍，年期亦長一倍，同時亦要求銀行將按揭成數減半，首次置業要付七成首期才可以上車……我深信在公布這些措施後，樓價不需要半年就可以下跌三成或者更多，當政府達到目標，便可以立刻宣布減辣，即使樓價掉頭回升，但最低限度已經完成政府宏願，政策是成功，同時亦履行承諾，便可在樓價大跌之後修正調控樓市措施。
先加辣推跌樓價 再修正政策
老實說，這是一條偏方，雖然可以短期內令樓價跌三成，但香港經濟亦遍體鱗傷，但政府若唔繼續出招，樓價即使被人亂唱，都不會跌三成，所以就算我有辦法令樓價在一年內下跌三成，算是解決了一個困難，但代之而起的又是另一個困難，倒不如收拾書包，一切留待下屆政府處理。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
現在要一個沒有財政壓力的業主出售他們的物業，機會是很微，就算穆迪等話香港樓價會跌四五成，亦不能動搖業主持有物業的決心。本來樓市穩定，應該是一個好消息，但樓價不跌，政府就沒有理由撤銷辣招或者放寬逆周期措施；據了解所得，如果樓價不再跌多三成，政府是沒有機會修改調控樓市措施。
業主賣樓無迫切 樓價難再跌15%
有人問我，怎樣才可以令樓價多跌三成，最好在一年內做到，現屆政府官員可以向中央政府邀功，因為新一屆官員上任，或者會因應時勢撤銷辣招或者放寬逆周期措施，令打算上車的人有機會上車，民望自然提高，但如果有辦法在一年內令樓價下跌三成，政府立刻可以撤招，打算上車的人便可以上車，但官員們苦無良策，現在見樓市膠着，就急如熱鑊上螞蟻。
全世界都有一個錯誤觀念，就是辦法總比困難多，要樓價在一年內下跌三成又有何難，但下跌之後，就算是解決困難，但其他困難又會隨之而起。不過，如果官員們話唔理得咁多，總之要解決目前困難，我有一個辦法，就是政府應該繼續出招，最基本是現在所有辣招稅都加多一倍，年期亦長一倍，同時亦要求銀行將按揭成數減半，首次置業要付七成首期才可以上車……我深信在公布這些措施後，樓價不需要半年就可以下跌三成或者更多，當政府達到目標，便可以立刻宣布減辣，即使樓價掉頭回升，但最低限度已經完成政府宏願，政策是成功，同時亦履行承諾，便可在樓價大跌之後修正調控樓市措施。
先加辣推跌樓價 再修正政策
老實說，這是一條偏方，雖然可以短期內令樓價跌三成，但香港經濟亦遍體鱗傷，但政府若唔繼續出招，樓價即使被人亂唱，都不會跌三成，所以就算我有辦法令樓價在一年內下跌三成，算是解決了一個困難，但代之而起的又是另一個困難，倒不如收拾書包，一切留待下屆政府處理。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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