GAP旺角巨舖丟空兩月 「劏細」求租客

【明報專訊】首季舖位租賃成交轉弱，旅遊核心區地舖備受衝擊，有業主變陣把空置巨舖「劏細」出租。


由資深投資者黎永滔等持有的旺角文華MPM商場地下至2樓巨舖，舊租客美國休閒服連鎖店GAP於本年初提早撤出後，舖位空置逾2個月，業主終決定分拆為兩個舖位招租，分別叫租80萬元及260萬元，如順利租出，租金將較3層巨舖意向月租360萬元低約6%。


黎永滔表示，旺角砵蘭街3層巨舖面積共2.3萬方呎，最新「一分為二」招租，地下連1樓面積共8000方呎，叫租260萬元，現獲時裝店洽租，如順利租出呎租325元；2樓全層面積15,000方呎，意向租金80萬元，獲餐廳及化妝品店洽租，如租出呎租約53元。


較早前叫租低6%

事實上，除旺角核心區巨舖「劏細」招租外，中環核心街舖亦有巨舖「劏細」出租。市場消息稱，中環皇后大道中20號太平行地下A舖、地庫及1樓部分，總面積逾1.1萬方呎，舊租客時裝品牌DIESEL於2014年遷出後，業主以3層巨舖方式推出招租，意向租金約480萬元；及至去年中業主把巨舖分拆為地下連地庫，以及1樓部分招租，其中1樓面積4470方呎，近期以約58萬元成功租出，呎租約130元。至於地下連地庫舖位，面積共7179方呎，現時叫租約300萬元，呎租約418元，較去年下半年叫租380萬元減21%。


多名投資者擬棄投領展商場

另一方面，領展（0823）旗下大埔運頭塘邨及葵涌石蔭邨兩個商場今日截標，市場消息稱，「小巴大王」馬亞木將會入標競投，但多位投資者包括「磁帶大王」陳秉志、紀惠集團及「舖王」鄧成波均未擬入標。


波叔孻仔鄧耀昇表示，有關商場項目非公司投資目標。至於早前連環投得領展旗下商場的林子峰及有關財團，據悉由於車位拆售部分存有變數，故亦未打算投標。


新斗記100萬洽租楓林小館

另市場消息指，沙田大圍村南道45至47號地下B及C舖的楓林小館，面積約7740方呎，獲食肆新斗記洽租，月租約100萬元，上址業主彭氏家族於1976年以171萬元購入自用至今，早年曾以4億元放盤，未來將轉作收租之用。