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【明報專訊】里昂證券發表的香港股市風水指數，近年頗為準繩，去年便算到港股出現大時代和見頂，以及大幅回落的時間。今年初股市急跌，有關指數預測港股2月先見底反彈，3月後又再見頂，恒指連升5周後上周又似腳軟，里昂風水指數會否再次應驗？ 當然，以風水測市只宜作個參考，股市近日回軟，相信和油價大彈後回跌，以及美元轉強和人民幣受壓有關，加上聯儲局多名重量級人物突又再吹風要加快加息，一時間利淡因素似又主導市場。
不過，有危便有機，只是能不能發掘到。比方說，李嘉誠早前在業績記者會上說香港經濟是近20年來最差，旗下長實地產（1113）雖然現金充裕和無負債，也要步步為營，不會在現時高價搶地，對香港樓市似是相當審慎。
不過在業績會之後，長實地產隨即連續兩日回購公司股票，涉及金額6.3億多元，似乎反映公司認為樓價雖然可能續跌，但股價卻已跌過龍，回購公司股票較買地起樓更有勝算。
根據券商計算，香港三大地產發展商的股價相對資產值折讓接近五成，如擁有現金，買打了五折的自己公司股票，自然更有數圍。值得關注的是，這是長地在長和系重組分拆後首度回購，開了頭，如日後股價再跌，相信除了集團之外，李超人也會增持。
另一隻重要地產股恒基地產（0012），上周宣布全年增派息32%至約3厘，回報較一般住宅租金更高，兼十送一紅股。恒地主席李兆基說有股東致電他問為何公司業績不差，股價卻未能反映，所以公司增派息送紅股，並親自解畫說公司資產值遠高於股價。雖然恒地股價隨後不升反跌，這或因為「四叔」說沒計劃私有化和個人再增持空間有限。但觀乎長地可以回購，就算李兆基不增持，恒地也可回購股票。
明報投資及地產版 資深主編
[陸振球 主編的話]
不過，有危便有機，只是能不能發掘到。比方說，李嘉誠早前在業績記者會上說香港經濟是近20年來最差，旗下長實地產（1113）雖然現金充裕和無負債，也要步步為營，不會在現時高價搶地，對香港樓市似是相當審慎。
不過在業績會之後，長實地產隨即連續兩日回購公司股票，涉及金額6.3億多元，似乎反映公司認為樓價雖然可能續跌，但股價卻已跌過龍，回購公司股票較買地起樓更有勝算。
根據券商計算，香港三大地產發展商的股價相對資產值折讓接近五成，如擁有現金，買打了五折的自己公司股票，自然更有數圍。值得關注的是，這是長地在長和系重組分拆後首度回購，開了頭，如日後股價再跌，相信除了集團之外，李超人也會增持。
另一隻重要地產股恒基地產（0012），上周宣布全年增派息32%至約3厘，回報較一般住宅租金更高，兼十送一紅股。恒地主席李兆基說有股東致電他問為何公司業績不差，股價卻未能反映，所以公司增派息送紅股，並親自解畫說公司資產值遠高於股價。雖然恒地股價隨後不升反跌，這或因為「四叔」說沒計劃私有化和個人再增持空間有限。但觀乎長地可以回購，就算李兆基不增持，恒地也可回購股票。
明報投資及地產版 資深主編
[陸振球 主編的話]
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