【明報專訊】社會各界普遍對今年樓市前景不樂觀，除對發展商推盤部署構成影響外，知名室內設計師梁志天接受本報專訪時亦表示，面對中港經濟放緩，旗下團隊為發展商設計新盤示範單位的業務亦受影響。他坦言，替發展商新盤設計示範單位，過往佔公司收入八成，惟面對樓市不景，預料設計新盤示範單位的收入亦將下降，估計今年會跌至佔公司總體收入比例六成。為開拓新收入來源，梁不諱言公司將稍作變陣，轉攻為中港富豪居所提供「度身訂造」室內設計，謀求將此項業務的收益，提升至佔公司總體收入來源的25％。
加強開拓中港富豪居所室內設計
梁志天表示，過往為發展商設計住宅、服務式住宅和寫字樓，打造示範單位，佔公司收入八成，惟現時樓市氣氛疲弱，發展商減少售樓活動，預料相關收益將會下挫，今年有機會下降至佔公司總體收益六成。
為開拓新財政收入來源，梁表示現時正力拓為中港兩地的富豪居所，提供室內設計服務，並透露已有近10個項目進行開展工作，這類富豪居所一般以洋房為主，實用面積至少5000至6000方呎，個別最大達3萬方呎，另亦包括北京的四合院大宅。
他認為，為富豪提供室內設計是一大商機，預料將佔公司今年收入來源約25％（過往亦有涉足，佔收入來源不足一成）。他認為即使樓市下滑，但對身處社會結構金字塔頂部的超級富豪並無太大影響，他們動輒斥數億元購買心頭好、再花巨額裝修費皆屬等閒事。
至於個人物業投資，梁在2014年10月豪擲1.3億元，購入西貢相思灣一幢2100方呎村屋、實呎達6.19萬元，當時被傳媒形容為是「天價村屋」。
不後悔天價購入Dream House
樓市轉勢，梁被記者問及是否後悔當日以高價購入村屋，他回應稱完全不後悔，並笑稱「我以往平均每5、6年搬一次屋，這間『Dream House』可能會住到老。」他透露，斥資2000餘萬元為村屋作裝修，惟未有具體入伙時間表，原因是他對裝修不滿而多番修改，延誤了遷入時間。
明報記者 林可為
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