麗展純利增一成 下半年港推兩盤

【明報專訊】麗新系昨日宣布業績，期內確認大坑道339號豪宅物業銷售收益，以及英國租盤全期入帳，因此物業旗艦麗新發展（0488）截至1月底中期錄得毛利5.71億元，增長27.8%；純利則達10.13億元，增長11.5%，不派中期息。副主席周福安表示，將在下半年推出馬頭角及與郭炳湘合作的將軍澳樓花銷售，預期樓價經過下跌後企穩，即使影響到售樓速度，售樓收益仍可分攤數年入帳，令每年業績表現不至太受影響。


料樓價下跌對業績影響小

全系控股公司麗新國際（0191）、麗展旗下聯營公司豐德麗（0571）及轄下的麗豐（1125），則分別獲利5.64億、0.33億及3.03億元，全部不派息。周福安指，將按漸進方式於全年度派末期息。麗展手持現金增加5.19億元至接近16億元，則會用於投地。透過今年初供股二供一集資，麗國在麗展的持股量增至61.93%，達到綜合入帳後，他指全系只餘麗展與豐德麗保持聯營公司關係，其將伺機增持豐德麗。


去年寫字樓租值升5%

他又稱，寫字樓租務受惠於新股來港上市，過去半年租值已提高5%，今年寫字樓租值進一步提高5%至10%。隨着與恒基地產（0012）合作發展的天文台道寫字樓入伙，至今租出七成至八成，應佔租金收入將增加4000萬至5000萬元。另其計劃將內地的租盤面積由280萬平方呎增至750萬呎。當中已租出一半的廣州東風廣場第五期寫字樓，每平方呎租為100至130元人民幣，估值為28億元人民幣。