恒地傳劈價售港物業 集團：予買家議價空間

【明報專訊】本地「大孖沙」加碼放售工商物業，據內地媒體報道，恒地（0012）近期擬放售旗下多達30項本港非核心物業，涉及高達680億元。其中7個項目的意向價較早前有所下調，5個更減價逾一成。集團回應指並非劈價，只是給予買家議價範圍，強調今次是正常放售過程，並非急於求售。


明報記者 武君

內地《觀點地產網》昨日聲稱引述外媒消息報道，指恒地今次放售的30項物業中，包括10幢寫字樓、2間酒店、15個舖位以及部分商業樓面（見表），其中觀塘宏利金融中心，意向作價達185億元。


觀塘宏利金融中心意向價185億

另外7個項目的最新意向價較早前有所調整，減幅由4.17%至10%。其中有5個項目減價一成，包括北角麗東軒、觀塘百本中心、觀塘鴻圖道78號，新蒲崗宏基中心以及新蒲崗威達工貿商業中心。


恒地發言人回應本報查詢，確認集團正在放售一批非核心商用物業，惟對於有報道指，恒地劈價4%至10%出售該批物業，發言人表示，目前正透過一支專門團隊放售該批項目，並給予4%至10%的議價空間與潛在買家洽商，她又表示，有關今次放售項目的所謂「清單」，並非給予外界投資者的出售清單，而是集團的內部文件。


30項物業涉高達680億

恒地早於去年9月已低調放售一批工商厦項目，總值達320億元，包括4個為寫字樓項目，叫價最高為北角友邦廣場，意向價為97億元，北角麗東軒當時亦已在列，意向價格則在15億元。不過該批物業似乎一直洽售未果。


去年放售一批工商廈 未獲洽

恒地主席李兆基雖然沒有認同長和（0001）主席李嘉誠認為本港經濟是20年來最差，但於前幾日的業績發布會上就預計樓價或最多跌30%。


近年本港商業大廈價格節節攀升，開發商頻頻趁高出手，而亦不乏豪客接貨。如內地恒大地產（3333）以125億元購入華置（0127）旗下美國萬通大廈，創下全港商廈紀錄。


此外，國壽海外亦購入會德豐（0020）紅磡One HarbourGate西座全幢寫字樓及商場。