領展：工貿大廈改商場 主攻本地年輕客

【明報專訊】領展（0823）早前以59億元購得旺角工貿署大廈，公司投資者關係及企業財務主管丘兆祺表示，將翻新大廈為商場和商廈兩部分，商場瞄準本地年輕客群，商廈主打醫療美容等服務式商戶，預計2018年開業，全年料可帶來租金收入3億元，租金收益率超過4厘。


租金回報料逾4厘

丘兆祺表示，改造模式將類似黃大仙廣場，翻新需時18至24個月，商廈部分將引入醫療、美容、教育等租戶，亦考慮租給現下時興的Share Office（分享式辦公室）運營商，並透露目前已有機構表達租用意向。商廈呎租將按照市價，平均呎租約40元。至於商場部分有8層，會引入大眾類中檔零售和餐飲品牌，平均呎租約150元。


對收購價並不是「筍價」，他指出，旺角工貿署大廈位置稀缺，同等位置的收購機會未來幾年內都未必出現。他又透露，旗下物業租金佔零售額比例僅11.6%，遠低過其他房託股約20%的比例，至於是否有加租空間，他僅表示關鍵是致力於提升商戶零售額，即使維持現有比例，即意味租金能有增長。