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【明報專訊】九龍豪宅混戰愈趨激烈，除長實地產（1113）牽頭亞皆老街君柏、新地（0016）何文田天鑄2期、會德豐（0020）同區ONE HOMANTIN日內將開展首輪銷售外，嘉里（0683）旗下何文田21個月樓花、單位總數1429伙的皓畋亦加入戰團，最快下周公布首批300伙開價；連同上述3個日內開售的新盤，意味4大新盤短期內將有約510伙搶灘，初步估計相關推售單位的市值或近100億元。另信德（0242）及新地合作、已入伙3年多的紅磡昇御門，亦乘勢推出2伙定價逾1億元的複式大戶於周六開售，意圖在今次豪宅戰中分一杯羹。
明報記者 方可兒、湯珮然
樓花期約21個月的皓畋，是繼恒地（0012）2006年推出土瓜灣翔龍灣（1783伙）後，九龍區10年來最大規模的分層屋苑。嘉里發展執行董事朱葉培表示，皓畋最快下周開價，首批涉約300伙，將主打2、3房；朱認為，何文田區久未有大型新盤推出，認為該區已累積相當購買力，而何文田物業向來均獲不少投資者歡迎，即使近日同區有新盤相繼推出，亦不擔心供應太多。
九龍區10年最大規模新盤
皓畋雖未公布價單（但已上載樓書），惟嘉里早前曾表示，樓盤全數1429伙總市值，將高達300億元；雖然朱葉培昨日未有透露首批300伙的市值，但市場初步估計市值達數十億元。
值得注意的是，皓畋與「同區對手」會德豐ONE HOMANTIN，同樣主打2、3房，惟皓畋單位面積較大；皓畋全部1429伙中，有1245伙屬2、3房，佔整體伙數87%；而ONE HOMANTIN亦有近八成為2、3房。皓畋的2房戶型，實用面積505至698方呎，而3房由865方呎起；至於ONE HOMANTIN 2、3房，實用面積分別由477方呎及652方呎起。
市場矚目的九龍新盤混戰，打頭陣為長實、郭炳湘合作的亞皆老街君柏，明日發售12伙（定價計市值約4.6億元）；至於新地天鑄2期，周五、周六兩日合共發售50伙，定價計市值約22.9億元。與此同時，過去4日累獲400張入票的ONE HOMANTIN，亦於周五首推開售148伙（定價市值約20億元）。
換言之，上述3個日內開售的豪宅共推出210伙互撼，推售單位涉總值47.5億元，如連同皓畋首批擬推約300伙（料市值數十億元） ，初步估計總市值有機會近百億元，與長實去年沽清全部1648伙的將軍澳日出康城緻藍天的套現總額相差無幾。
昇御門突推兩複式 折實價逾億
另紅磡昇御門昨晚突然加推2伙頂層複式戶，為第1、2座37、38樓複式A室（實用面積3072方呎），扣除最高8.5%折扣優惠後，折實售1.04億元及1.08億元（折實呎價3.38萬元及3.53萬元），周六以先到先得形式開售。
明報記者 方可兒、湯珮然
樓花期約21個月的皓畋，是繼恒地（0012）2006年推出土瓜灣翔龍灣（1783伙）後，九龍區10年來最大規模的分層屋苑。嘉里發展執行董事朱葉培表示，皓畋最快下周開價，首批涉約300伙，將主打2、3房；朱認為，何文田區久未有大型新盤推出，認為該區已累積相當購買力，而何文田物業向來均獲不少投資者歡迎，即使近日同區有新盤相繼推出，亦不擔心供應太多。
九龍區10年最大規模新盤
皓畋雖未公布價單（但已上載樓書），惟嘉里早前曾表示，樓盤全數1429伙總市值，將高達300億元；雖然朱葉培昨日未有透露首批300伙的市值，但市場初步估計市值達數十億元。
值得注意的是，皓畋與「同區對手」會德豐ONE HOMANTIN，同樣主打2、3房，惟皓畋單位面積較大；皓畋全部1429伙中，有1245伙屬2、3房，佔整體伙數87%；而ONE HOMANTIN亦有近八成為2、3房。皓畋的2房戶型，實用面積505至698方呎，而3房由865方呎起；至於ONE HOMANTIN 2、3房，實用面積分別由477方呎及652方呎起。
市場矚目的九龍新盤混戰，打頭陣為長實、郭炳湘合作的亞皆老街君柏，明日發售12伙（定價計市值約4.6億元）；至於新地天鑄2期，周五、周六兩日合共發售50伙，定價計市值約22.9億元。與此同時，過去4日累獲400張入票的ONE HOMANTIN，亦於周五首推開售148伙（定價市值約20億元）。
換言之，上述3個日內開售的豪宅共推出210伙互撼，推售單位涉總值47.5億元，如連同皓畋首批擬推約300伙（料市值數十億元） ，初步估計總市值有機會近百億元，與長實去年沽清全部1648伙的將軍澳日出康城緻藍天的套現總額相差無幾。
昇御門突推兩複式 折實價逾億
另紅磡昇御門昨晚突然加推2伙頂層複式戶，為第1、2座37、38樓複式A室（實用面積3072方呎），扣除最高8.5%折扣優惠後，折實售1.04億元及1.08億元（折實呎價3.38萬元及3.53萬元），周六以先到先得形式開售。
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