華潤置地匯兌虧損107億

【明報專訊】人民幣貶值的影響在一眾企業年報中逐步反應。華潤置地（1109）昨公布去年多賺15.8%至175.3億，然而，該公司去年把人民幣換算為港元所產生之匯兌虧損達107億，較2014年4.2億大增26倍。


去年多賺15.8%至175.3億

集團執行董事兼首席財務官俞建表示，集團去年應收帳為1571億元，但由於去年人民幣兌港幣貶值了5.84%，影響股東權益減少91.7億；假設今年人民幣兌港元再貶5%，預料股東權益會減少79億。


潤地去年扣除投資物業評估增值後的核心股東溢利上升19.2%至142.1億元，計入投資物業評估增值後則增長15.8%至175.3億元，派末期息48.7仙。麥格理稱潤地核心盈利優於市場預期，重申「跑贏大市」評級；摩通給予其評級亦為「增持」。


麥格理中國及香港房地產研究部主管吳嘉俊稱，潤地的匯兌虧損激增，這會是整個內房板塊的普遍情况。內房板塊的業務主要在內地，收入和利潤為人民幣，去年人民幣貶值，轉為港元後自然形成匯兌虧損。有不具名內房分析師補充認為，潤地在一眾內房企業當中，外幣債比較高，這導致其匯兌損失較多。


為避免匯兌損失，潤地或正增加人民幣計價的債務。彭博昨報道，潤地申請發行200億元（人民幣•下同）熊貓債，首期發行50億，有望成為銀行間債市收支房地產行業熊貓債。中信和中國農業銀行將為主承銷商。另俞建又稱，今年銷售目標會增13%。