上海傳收緊二套房貸 首付比例達七成

【明報專訊】上海樓市未見冷卻，再傳當地政府準備出重手抑制，外電《彭博》昨日引述不願具名消息人士稱，上海市監管部門正計劃進一步舉措，以調控樓市過快上漲，包括提高第二套房首付比例提高至70%，並指新措施或很快對外宣布。


報道引述消息人士表示，上周四（17日）上海市多個部委開會討論的舉措，除提高第二套房首付比例，還包括限制非滬籍人士買樓資格，以及收緊高端住宅開發商預售許可審批。


另彭博亦曾於月初引述消息人士報道稱，金融監管部門正密切關注部分地區房地產市場融資風險，計劃推出措施打擊發放貸款作為買樓首付的行為，即所謂「首付貸」。


上月樓價升幅 全國排第2

事實上，上海樓市年初以來成交活躍，樓價節節上升，上周五（18日）國家統計局公布的2月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，上海市的一手樓價按月升2.9%，升幅居全國第二，第一為深圳；二手樓方面，上海亦以按月升幅5.3%，排在升幅達6.7%的合肥之後，也是全國第二，且升幅遠遠拋離北京、廣州及深圳三個一線城市。


據內地媒體上周四報道稱，包括上海市發改委、住建委、上海銀監局、央行上海總部等多個部門開會討論樓市過熱問題。上海住建委認為，市場供求矛盾導致樓價持續上漲，亦有部委領導提出要從嚴執行限購政策，及建議加強金融監管，例如不允許P2P資金進入首付貸領域，地產代理不允許從事首付貸業務等。