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【明報專訊】最近，有不少評論機構、名家，都預測本港樓市在未來三四年將會下跌三至五成，我不敢否定，現在樓市跌勢形成，預測下跌又有什麼意思？不過，他們預測還預測，亦不敢將樓市下跌時間訂得太短，三五年之後，又有幾多人記得他們在三五年前曾經講過樓價會下跌一半，如果真的是兌現，就一定會有很多人話他們在三五年前已經講，樓價會下跌一半。
有老友問我，如果樓市真的下跌，最忌是什麼，我話是陰乾，三至五年跌一半，屬陰乾格局。因為，大家在不知不覺的情况下，擁有資產化為烏有，我認為急跌就最好，急跌會吸引市場上購買力來承托樓價，如果跌勢很慢，打算買樓的人都會持觀望態度，知道再等一會，可以以更低的價錢買到更好優惠的單位。
SARS終極一跌 樓價見谷底
如果2003年不是有SARS，樓價終極一跌，吸引市場上最保守購買力，樓價終於在谷底反彈，當有人在物業市場賺錢，便會吸引更多人投資，樓價止跌回升，否則的話，要等多一兩年才會反彈，更多人變成負資產者，更多人為此而輕生。
有人或者會不明白，點解我會話急跌是最好？很簡單，因為急跌才能確認樓市下跌，如果能夠確認，金管局就會放寬逆周期措施，本來樓市在去年9月高峰後開始下跌，樓價指數亦由146下跌至127，在短短半年時間下跌14%，理論上可以用急跌來形容，下跌之勢已被確認。
金管局沒放寬逆周期措施藉口
金管局要履行承諾，但很可惜，這個機會被指數公司輕輕放過，每一次指數公報後評論，從最初用高位反覆到後來話樓價有支持，絕不提及樓市已呈急跌現象，金管局有見及此，就暫時毋須考慮放寬逆周期措施，否則的話，金管局在最近兩個星期，樓價指數大跌3%之後，就大條道理放寬。現在，大家唯有等，不過唔知道要等到幾時，因為在一輪急跌後，已經吸引了不少購買力出現，樓價已經止跌回穩，就算唔反彈，都唔會急跌，放寬逆周期措施更加遙遙無期，我們實在浪費了過去半年，樓價下跌14%成果，很難再有此機會，大家慢慢等。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
有老友問我，如果樓市真的下跌，最忌是什麼，我話是陰乾，三至五年跌一半，屬陰乾格局。因為，大家在不知不覺的情况下，擁有資產化為烏有，我認為急跌就最好，急跌會吸引市場上購買力來承托樓價，如果跌勢很慢，打算買樓的人都會持觀望態度，知道再等一會，可以以更低的價錢買到更好優惠的單位。
SARS終極一跌 樓價見谷底
如果2003年不是有SARS，樓價終極一跌，吸引市場上最保守購買力，樓價終於在谷底反彈，當有人在物業市場賺錢，便會吸引更多人投資，樓價止跌回升，否則的話，要等多一兩年才會反彈，更多人變成負資產者，更多人為此而輕生。
有人或者會不明白，點解我會話急跌是最好？很簡單，因為急跌才能確認樓市下跌，如果能夠確認，金管局就會放寬逆周期措施，本來樓市在去年9月高峰後開始下跌，樓價指數亦由146下跌至127，在短短半年時間下跌14%，理論上可以用急跌來形容，下跌之勢已被確認。
金管局沒放寬逆周期措施藉口
金管局要履行承諾，但很可惜，這個機會被指數公司輕輕放過，每一次指數公報後評論，從最初用高位反覆到後來話樓價有支持，絕不提及樓市已呈急跌現象，金管局有見及此，就暫時毋須考慮放寬逆周期措施，否則的話，金管局在最近兩個星期，樓價指數大跌3%之後，就大條道理放寬。現在，大家唯有等，不過唔知道要等到幾時，因為在一輪急跌後，已經吸引了不少購買力出現，樓價已經止跌回穩，就算唔反彈，都唔會急跌，放寬逆周期措施更加遙遙無期，我們實在浪費了過去半年，樓價下跌14%成果，很難再有此機會，大家慢慢等。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
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