私宅租金連跌5月 累跌逾一成

【明報專訊】私宅租金連跌5個月，累積跌逾一成。中原統計，今年2月平均實用呎租僅30.4元，跌至2014年年中水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，2月租賃宗數明顯上升；惟經濟增長放緩，租客紛紛收緊租金支出，以致新簽租約以平價租盤為主，拖累整體租金向下調整，預計租金調整尚未結束。


呎租返2014年中水平

黃良昇稱，據中原統計，2月全港100個大型私宅平均實用呎租30.4元；較1月的31.3元跌近2.9%，跌幅亦比1月的1.9%明顯擴大。2015年10月至今，租金連跌5個月，累積跌幅為10.6%。另外，十大藍籌屋苑均錄得按月跌幅，其中康怡花園的呎租跌幅最大，2月平均實用呎租32.5元，跌近6.1%。


泓景臺2房月租1.48萬

租金下滑，西九四小龍之一的荔枝角泓景臺亦難逃跌勢。香港置業高級營業經理林冠宏表示，泓景臺8座中層E室，實用面積468呎（建築628方呎），以1.48萬元租出，實用呎租31.6元（建築呎租23.6元）。不過，由於租客願意預繳一年租金，而且單位面向馬路，故較一般同類月租1.6萬元低7.5%。業主2007年以約225萬元購入，租金回報7.9厘。


太古城高層1.73萬承租

另外，太古城唐宮閣高層H室，實用面積489方呎（建築585方呎），以1.73萬元租出，屬低價租賃成交，實用呎租35元（建築呎租30元）。業主1996年278萬元購入，租金回報7厘。