中海外：中信地產盈利待確認

【明報專訊】中海外（0688）以370億元收購中信股份（0267）資產引起市場關注，中海外主席兼行政總裁郝建民表示，收購的2400萬平方米物業中，三分之二位於一二線城市，惟交易未到最後交割時間，目前無法預測此部分資產的盈利狀況，預計5至6個月內可以完成交易。


稱公司規模增長 保價值增長

郝建民表示，集團一直追求股東價值增長，但若公司規模不增長，價值就沒有增長，惟集團以前每年規模都有雙位數字增長，未來也會繼續保持。對於集團去年底手持現金逾1024億元，問及會如何使用，郝建民坦言，和中信地產業務的重組後還有債務需要處理，但會結合新增資產和資源比例，視乎需要補充項目。


他又稱，今年集團銷售目標為1850億元，較去年調高後目標增長10%。不過僅較去年實際銷售額1806億元略微增長。


興業僑豐證券房地產行業分析員何志忠指出，中海外負債較低，現金充裕，即使收購中信資產需要背負額外債務，相信對其財務狀況不會造成壓力。反而中信開發住宅的模式和風格和中海外不同，兩者如何融合才是他比較擔心的方面。