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【明報專訊】近年環球經濟衰退，多國貨幣貶值加劇，港人投資海外物業風潮再度回升，過往港人於東南亞投資，較鍾情新加坡，不過時勢逆轉，據業界反映，馬來西亞樓盤價格普遍比新加坡低近八成，故吸引新加坡人前往投資之餘，港人亦開始將投資目光聚焦當地。馬來西亞的美迪尼區並沒有樓宇購買限額，亦享有稅項優惠，而當地近期開售的一批2000餘方呎洋房，入場費約為170萬馬幣（約324萬港元）。
馬來西亞樓價自2000年起，不同地區開始有較大差異的變化。港人向來最愛投資的吉隆坡和檳城，由2000至2015年普遍樓價指數上升一倍半；不過柔佛州的樓價指數相比下較平穩，於2000至2012年期間，普遍樓價指數則維持不變，至2015年僅微升數十點，故柔佛州樓價較吉隆坡和檳城較低水。
樓價較新加坡低八成
中原項目部中國及海外物業營業董事許大偉表示，馬航事件令港人與內地客減少到當地投資，加上新加坡人近年減少投資當地，故馬來西亞樓市近年交投減少。
不過，萊坊馬來西亞董事總經理Sarkunan Subramaniam指，近年馬幣兌換港元匯率大幅貶值約兩成，變相購買當地樓盤有折扣優惠，故依然能吸引海外投資者入市。
馬來西亞依斯干達區位於柔佛州最南端，總面積約2217平方公里，較香港大1倍。該區參考珠三角與香港作藍本，除吸引新加坡人到馬來西亞工作外，亦有不少馬來西亞人跨境到新加坡上班。不少發展商均已於依斯干達「插旗」，除馬來西亞發展商東家集團（Eastern & Oriental Berhad）外，來自中國內地的發展商碧桂園（2007）、綠地、富力（2777）等，亦在當地有發展計劃。
洋房入場費僅300餘萬
依斯干達分5個區域，碧桂園目前在A區有發展項目，而美迪尼則位於B區內。東家集團和淡馬錫、馬來西亞主權基金國庫合作，投資位於美迪尼的Avira Garden Terraces洋房項目，提供458伙，實用面積由2215至2314方呎，入場費約170萬元馬幣，包全屋裝修不連家俬，現開始推售第二期首批70伙，第三期仍在興建中。
（海外置業錦囊 馬來西亞篇）
明報記者 張美婷 馬來西亞報道
[張美婷 海外置業錦囊]
馬來西亞樓價自2000年起，不同地區開始有較大差異的變化。港人向來最愛投資的吉隆坡和檳城，由2000至2015年普遍樓價指數上升一倍半；不過柔佛州的樓價指數相比下較平穩，於2000至2012年期間，普遍樓價指數則維持不變，至2015年僅微升數十點，故柔佛州樓價較吉隆坡和檳城較低水。
樓價較新加坡低八成
中原項目部中國及海外物業營業董事許大偉表示，馬航事件令港人與內地客減少到當地投資，加上新加坡人近年減少投資當地，故馬來西亞樓市近年交投減少。
不過，萊坊馬來西亞董事總經理Sarkunan Subramaniam指，近年馬幣兌換港元匯率大幅貶值約兩成，變相購買當地樓盤有折扣優惠，故依然能吸引海外投資者入市。
馬來西亞依斯干達區位於柔佛州最南端，總面積約2217平方公里，較香港大1倍。該區參考珠三角與香港作藍本，除吸引新加坡人到馬來西亞工作外，亦有不少馬來西亞人跨境到新加坡上班。不少發展商均已於依斯干達「插旗」，除馬來西亞發展商東家集團（Eastern & Oriental Berhad）外，來自中國內地的發展商碧桂園（2007）、綠地、富力（2777）等，亦在當地有發展計劃。
洋房入場費僅300餘萬
依斯干達分5個區域，碧桂園目前在A區有發展項目，而美迪尼則位於B區內。東家集團和淡馬錫、馬來西亞主權基金國庫合作，投資位於美迪尼的Avira Garden Terraces洋房項目，提供458伙，實用面積由2215至2314方呎，入場費約170萬元馬幣，包全屋裝修不連家俬，現開始推售第二期首批70伙，第三期仍在興建中。
（海外置業錦囊 馬來西亞篇）
明報記者 張美婷 馬來西亞報道
[張美婷 海外置業錦囊]
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