住建部長：樓市不會重蹈日覆轍

【明報專訊】住房和城鄉建設部（住建部）部長陳政高昨在北京梅地亞中心多功能廳舉行記者會，稱中國一線、二線城市的樓價依然飈升，今年該部的重要任務之一是，穩定一線城市和部分二線城市樓價。他又指今年樓市庫存嚴重，如何去庫存是住建部工作要點。對於中國樓市會否重演日本上世紀90年代樓市崩盤的現象，陳政高認為，時代和背景等不同，不能相提並論。


聚焦一二線城市

目前內地經濟下行，但樓價仍在飈升，對此陳政高表示，三四線城市價格現在大體已回落，問題和矛盾主要集中在一線城市和部分二線城市。「現在我們的一項重要任務，是穩定一線城市和部分二線城市的房價。」陳說，春節後，一線城市對針樓價上漲過快，已採取很多調控的措施和辦法；部分二線城市也都採取了許多措施來穩定樓價。


除了樓價飈升，樓市目前庫存嚴重。陳政高說，去年年底，內地樓市庫存達到了7.18億平方米，同比增長了15.6%；今年1至2月，庫存又達到了7.39億平方米，增速達到了15.7%。


指中日背景國情大不一樣

有觀點認為，目前內地的房地產市場和上世紀80年代的日本非常相似，當時，日本的房價從1985年開始在6年內增長了3倍，隨後從1991年開始出現了斷崖式下跌。


陳政高說，他關注到這些議論，也請教過一些專家。但中日兩國的樓市不能相提並論。陳表示，「第一，時代不同。日本發生的事情是在二三十年以前，背景、政治、經濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國情不同。中國和日本的城鎮化水準不同，經濟發展階段不同，宏觀調控的措施也不同。」