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【明報專訊】九龍倉（0004）上周宣布全年業績時，集團主席吳天海曾表示，正物色本港優質投資物業。言猶在耳，九倉旋即向控股公司會德豐（0020）及前高級董事吳光正收購中環畢打街會德豐總部所在的會德豐大廈3至24樓及地面C舖，現金代價為48.08億元，連同承擔債務，總代價為60億元。完成交易後，會德豐及九倉系在港的投資物業，歸一在九倉手上。會德豐則全面變成控股公司，主力經營港、星兩地的地產發展生意。
會德豐及九倉昨晚一同宣布，九倉將向會德豐及會德豐前高級董事吳光正，購入中環畢打街20號會德豐大廈3至24樓及地下C舖，總作價48.08億元。兩項交易將於今年5月31日或之前完成。當中，會德豐大廈3至24樓部分，九倉付出現金代價為39.04億元，承擔債項價款為11.16億元，涉及總樓面逾19.99萬平方呎。收購該部分樓面所屬的Aggressive Enterprises，截至2015年底的稅後股東應佔利潤為9.12億元。
呎價2.36萬 較同區甲廈低
至於九倉向吳光正購入的中環會豐大廈價款為2.37億元。該舖位樓面面積為3987平方呎，其所屬的Estcourt公司在2015年度全年稅後盈利為1.5億元。
按九倉收購會德豐大廈的作價每平方呎樓面價平均約2.36萬元，作價仍比區內甲級寫字樓動輒每平方呎約3萬元以上為低。
完成有關收購後，九倉在中環的覆蓋頓時增加，由紅棉路美利大廈，延伸至會德豐大廈，以至皇后大道中連卡佛大廈，在區內經營的收租項目總樓面面積增至71.7萬平方呎。而原先分散至兩間上市公司的在港收租物業，現全部歸入九倉所有。
區內收租總樓面增至72萬呎
完成交易後，會德豐將變身成純控股公司，旗下公司主力在港、星兩地發展樓盤，並且保留在新加坡烏節路的會德豐廣場及Scotts Square的收租物業。作為會德豐的大股東，吳光正則繼續經營位於中、港及東南亞的零售業務，並且參與投資業務。
會德豐主力星港樓盤
會德豐現持有59.2％九倉股權，吳天海上周三表示，九倉負債淨額相對總權益比重由18.9%降至14.9%，正物色在港優質投資物業，並且以中心區內面積大的收租物業作為目標。截至2015年底止，九倉手持現金235億元，按年增加47.85億元。
明報記者 陳偉燊
會德豐及九倉昨晚一同宣布，九倉將向會德豐及會德豐前高級董事吳光正，購入中環畢打街20號會德豐大廈3至24樓及地下C舖，總作價48.08億元。兩項交易將於今年5月31日或之前完成。當中，會德豐大廈3至24樓部分，九倉付出現金代價為39.04億元，承擔債項價款為11.16億元，涉及總樓面逾19.99萬平方呎。收購該部分樓面所屬的Aggressive Enterprises，截至2015年底的稅後股東應佔利潤為9.12億元。
呎價2.36萬 較同區甲廈低
至於九倉向吳光正購入的中環會豐大廈價款為2.37億元。該舖位樓面面積為3987平方呎，其所屬的Estcourt公司在2015年度全年稅後盈利為1.5億元。
按九倉收購會德豐大廈的作價每平方呎樓面價平均約2.36萬元，作價仍比區內甲級寫字樓動輒每平方呎約3萬元以上為低。
完成有關收購後，九倉在中環的覆蓋頓時增加，由紅棉路美利大廈，延伸至會德豐大廈，以至皇后大道中連卡佛大廈，在區內經營的收租項目總樓面面積增至71.7萬平方呎。而原先分散至兩間上市公司的在港收租物業，現全部歸入九倉所有。
區內收租總樓面增至72萬呎
完成交易後，會德豐將變身成純控股公司，旗下公司主力在港、星兩地發展樓盤，並且保留在新加坡烏節路的會德豐廣場及Scotts Square的收租物業。作為會德豐的大股東，吳光正則繼續經營位於中、港及東南亞的零售業務，並且參與投資業務。
會德豐主力星港樓盤
會德豐現持有59.2％九倉股權，吳天海上周三表示，九倉負債淨額相對總權益比重由18.9%降至14.9%，正物色在港優質投資物業，並且以中心區內面積大的收租物業作為目標。截至2015年底止，九倉手持現金235億元，按年增加47.85億元。
明報記者 陳偉燊
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