馬雲Branksome Crest租值 高峰跌近一成

【明報專訊】豪宅租務仍未見起色，大部分豪宅2016至17年度租值都維持不變，不過阿里巴巴集團董事局主席馬雲持有的中半山Branksome Crest頂層複式戶，最新租值跌至484.11萬元，比2015至16年度的506.76萬元跌近5%，並比高峰期累跌近一成。


差餉物業估價署資料顯示，上述單位於新一年度之應課差餉租值為481.44萬元，比2015/16年度及2014/15年度的506.76萬元下跌約5%，而該單位於2013/14年度的豪宅租金高峰期，當時一年應課差餉租值則為533.4萬元，迄今合共下跌9.74%。


若以新一年度差餉租值481.44萬元計，折合每月租金40.12萬元，單位實用面積4703方呎（建築7088方呎），連1788方呎天台及769方呎平台，每月實用每呎租值約85元（建築呎租56.6元）。資料顯示，有關物業由馬雲於2007年以2.82億元連3個車位購入，實呎59,962元，並以建呎39,786元成當時全港最貴呎價分層單位（當年所有住宅買賣均以建築面積計算）。


李嘉誠南區屋租值兩年不變

另一方面，由多名富豪持有的山頂、南區大屋，差餉租值都未有太大變化，如長和系主席李嘉誠等持有的南區壽山村道22A至C號三幢洋房，以及深水灣道79號大宅，新一年度差餉租值分別為1744.2萬元及939.6萬元，連續兩個年度保持不變。