房委優惠租金全港劃一 每3年檢討

【明報專訊】房委會自1983年起規定，凡非牟利機構租用旗下商場商舖，均可繳交「福利租金」，為公屋居民提供社福服務。按既定機制，房委會每3年檢討優惠租金水平一次，租金劃一，不受商舖地點、坐向或其他市場因素影響。即使已出售的房委會物業，新買家亦要因應契約條款，只能收取相關機構優惠租金。


根據房委會文件，檢討非牟利機構的優惠租金時，需參考甲類消費物價指數在期內變動。按最新檢討，參考2012年9月至2015年8月的3年期內甲類消費物價指數升幅12.6%，故建議按相若幅度調整優惠租金，由每月每平方米49元加至55元，即每平方呎約5.11元，並將於下月起生效。


房委會稱，去年度旗下商場出租給非牟利機構的租金收入，每年為3.12億元，調整租金後每年將可增加約3820萬元收入。目前房委會與非牟利機構共簽訂1410份優惠租金租約，當中926份獲政府透過一筆過撥款補助，另有484份由非牟利機構以自負盈虧方式運作。