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富力多賺兩成 料利好政策續來長青網文章

2016年03月12日
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Submitted by 長青人 on 2016年03月12日 06:35
2016年03月12日 06:35
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財經
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【明報專訊】富力地產(2777)去年核心純利多賺兩成,並補發去年未發放股息,昨日股價大升5%。董事長李思廉表示,看好今年內地樓市,預計會有更多利好消息釋放,年內會推出68個項目,全年銷售目標在600億元(人民幣•下同),較去年銷售增長10%。


因入帳物業面積和均價大增,集團去年營業額按年增長27.6%,至442.9億元,股東應佔利潤為56億元,增長7.6%,撇除投資物業公平值及匯兌因素,核心純利為67.9億元,增長23.4%。派發末期息每股0.9元。李思廉表示,公司去年並未派息,為補償投資者,兌現當時的承諾,所以末期息本來是0.3元,但增加至0.6元。


李思廉表示,在政策支持下,今年1月和3月初的銷售非常強勁,預計整體樓市平穩向上。公司今年有480萬平方米項目竣工入帳,按銷售均價計算,預計毛利率將由去年的34%提升至35%,淨利率亦會較去年的15%有提升。


預計毛利率升至35%

集團去年底負債率由85%上升至124%,李思廉表示是加大土地購置所致,但長遠隨銷售的增長及利潤率的提升,將逐步改善。集團今年已經發行境內債近百億元人民幣,李思廉表示,此批債息在3.95厘,部分用於置換此前的高息債,今年融資成本預計可由去年的7.8厘降低一個百分點。


對A 股上市一事,李思廉表示,樂觀估計年底或明年首季將會通過中證監審核,但股市波動,何時能上市沒有時間表。


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