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【明報專訊】會德豐(0020)公布2015年度全年業績,期內因受One Bay East及The Parkside的155億元銷售額確認入帳帶動,單是來自香港物業銷售的核心盈利大增83%,達40億元,連同來自九龍倉(0004)的核心盈利增加12%至63億元,令到整個集團的核心盈利按年增長31%,達到106億元,比市場預期為佳。期內只是因為投資物業公平值增加不及以往,以致純利按年跌35.34%至只有142.32億元。集團主席吳宗權表示,今年在港物業銷售不低於100億元。
今年物業銷售不低於百億
會德豐在2015年度已經簽訂賣樓銷售額達129億元,住宅及商業項目各佔一半。當中單是來自會德豐本身在香港售樓,已佔整個集團核心盈利逾三成比重。吳宗權指,日後會德豐售樓佔核心盈利比重會否進一步提高,要視乎未來市况及入帳情况而定。當中在2015年度已預售但未確認入帳的銷售額125億元中,會有逾90%在未來一年半入帳。該集體預期,在年內推出聶高信山、One Homantin、掃管笏、將軍澳南及One Harbour Gate東翼五個項目,物業銷售目標將不低於100億元。
賣商廈斬獲豐 續物色項目
由於會德豐在出售One Harbour Gate西翼時,錄得創高價成交,吳宗權相信,安排銷售One Harbour Gate東翼時,亦有望取得高價。集團在商業項目方面,尚有Wharf T&T大樓尚待發展,刻下正進行打樁工程,暫時難言該項目取得的價值會否達到100億元。他說,政府每年均有商業用地推出,均引起發展商的興趣,難言現時商業用地供應是否足夠,會德豐方面則會繼續物色機會。
展望未來樓市,吳宗權認為,樓市平均出現5%至10%上落屬正常情况,並認為政府設下的樓市辣招,已令過去三年的市場及經濟情况受到影響。在目前的情况下,政府一步步去撤辣,並不為奇,只是在大家關心到撤辣時,太遲或太早未必帶來效果,因此要取諸平衡。
吳宗權:樓價10%上落正常
在過去一個年度,會德豐已着手增持九倉,持股量由2014年度的55.6%,增至59.2%。吳宗權說,集團會視乎情況及不同因素,視乎價錢是否「抵買」而去考慮,會否繼續增持九倉。另因為新加坡樓市的發展步伐比香港還慢,會德豐會繼續物色適當的機會,去尋求適當的投資。
今年物業銷售不低於百億
會德豐在2015年度已經簽訂賣樓銷售額達129億元,住宅及商業項目各佔一半。當中單是來自會德豐本身在香港售樓,已佔整個集團核心盈利逾三成比重。吳宗權指,日後會德豐售樓佔核心盈利比重會否進一步提高,要視乎未來市况及入帳情况而定。當中在2015年度已預售但未確認入帳的銷售額125億元中,會有逾90%在未來一年半入帳。該集體預期,在年內推出聶高信山、One Homantin、掃管笏、將軍澳南及One Harbour Gate東翼五個項目,物業銷售目標將不低於100億元。
賣商廈斬獲豐 續物色項目
由於會德豐在出售One Harbour Gate西翼時,錄得創高價成交,吳宗權相信,安排銷售One Harbour Gate東翼時,亦有望取得高價。集團在商業項目方面,尚有Wharf T&T大樓尚待發展,刻下正進行打樁工程,暫時難言該項目取得的價值會否達到100億元。他說,政府每年均有商業用地推出,均引起發展商的興趣,難言現時商業用地供應是否足夠,會德豐方面則會繼續物色機會。
展望未來樓市,吳宗權認為,樓市平均出現5%至10%上落屬正常情况,並認為政府設下的樓市辣招,已令過去三年的市場及經濟情况受到影響。在目前的情况下,政府一步步去撤辣,並不為奇,只是在大家關心到撤辣時,太遲或太早未必帶來效果,因此要取諸平衡。
吳宗權:樓價10%上落正常
在過去一個年度,會德豐已着手增持九倉,持股量由2014年度的55.6%,增至59.2%。吳宗權說,集團會視乎情況及不同因素,視乎價錢是否「抵買」而去考慮,會否繼續增持九倉。另因為新加坡樓市的發展步伐比香港還慢,會德豐會繼續物色適當的機會,去尋求適當的投資。
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