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【明報專訊】太古地產(1972)去年純利達104.72億元,按年增長47%,惟撇除投資物業公允值,核心純利倒退1%,旗下太古廣場和東薈城受累奢侈品市道疲弱,去年零售銷售額雙雙重挫一成。集團擬全面調整商場租戶組合,尤其是奢侈品類別,未來一年至一年半將引入「激動人心」的餐飲品牌,並加入其他多元化店舖,擴增客戶群和人流。
明報記者 武君
太地去年本港零售物業租金收入為27.25億元,僅增長0.7%,零售額方面,高檔商場太古廣場連續第二年錄得跌幅,而主攻自由行顧客的東薈城則是首次由升轉跌,主打本地客的太古城中心力持不失。太古主席史樂山表示,預計內地遊客減少的趨勢持續,今年情况亦不樂觀,集團將調整太古廣場和東薈城的店舖組合,以應對市場變化。
太古城中心靠本地客保不失
惟他強調太古廣場並非轉型,只是會有一部分做出調整,因仍要兼顧非本地客。太古廣場一樓曾設有美食廣場,但於2006年關閉,變為連卡佛家具店。目前飲食店舖在集團商場中佔比僅15.6%,而時裝及服飾和則佔近30%。史樂山坦言,飲食店舖租金承擔能力通常低於奢侈品,但同時亦可增加人流,現在估算對租金影響如何言之尚早。又強調,此前在太古城中心引入誠品書店,效果正面。
集團本港寫字樓租金跑贏零售,收入為55.87億元,按年增長4%,主要因租金調升。租用率亦較上年改善,太古廣場和太古城中心均全數租出。史樂山表示,中環及九龍東地區對辦公樓的需求穩固,有信心租金可維持穩定。
擬增飲食店舖 吸人流
雖然寫字樓業務和物業銷售表現穩定,但去年出售4間英國酒店錄得虧損3.34億元,拖累集團核心利潤按年倒退。史樂山表示,出售主要因為集團擬着力發展大型綜合型酒店,而英國酒店均為獨立項目,不符合集團策略。他透露,位於邁阿密和上海的綜合型酒店將分別於今年和明年開業。
寫字樓租金跑贏 收入增4%
集團去年收入為162.07億元,按年增長6.9%,核心純利為70.78億元,按年減少1%,撇除出售酒店虧損因素,核心純利增加2.2%。每股基本盈利為1.21元,下跌0.8%,派第二次中期息每股0.48元,連同第一次中期息,全年派息每股0.71元,增加7.6%。
明報記者 武君
太地去年本港零售物業租金收入為27.25億元,僅增長0.7%,零售額方面,高檔商場太古廣場連續第二年錄得跌幅,而主攻自由行顧客的東薈城則是首次由升轉跌,主打本地客的太古城中心力持不失。太古主席史樂山表示,預計內地遊客減少的趨勢持續,今年情况亦不樂觀,集團將調整太古廣場和東薈城的店舖組合,以應對市場變化。
太古城中心靠本地客保不失
惟他強調太古廣場並非轉型,只是會有一部分做出調整,因仍要兼顧非本地客。太古廣場一樓曾設有美食廣場,但於2006年關閉,變為連卡佛家具店。目前飲食店舖在集團商場中佔比僅15.6%,而時裝及服飾和則佔近30%。史樂山坦言,飲食店舖租金承擔能力通常低於奢侈品,但同時亦可增加人流,現在估算對租金影響如何言之尚早。又強調,此前在太古城中心引入誠品書店,效果正面。
集團本港寫字樓租金跑贏零售,收入為55.87億元,按年增長4%,主要因租金調升。租用率亦較上年改善,太古廣場和太古城中心均全數租出。史樂山表示,中環及九龍東地區對辦公樓的需求穩固,有信心租金可維持穩定。
擬增飲食店舖 吸人流
雖然寫字樓業務和物業銷售表現穩定,但去年出售4間英國酒店錄得虧損3.34億元,拖累集團核心利潤按年倒退。史樂山表示,出售主要因為集團擬着力發展大型綜合型酒店,而英國酒店均為獨立項目,不符合集團策略。他透露,位於邁阿密和上海的綜合型酒店將分別於今年和明年開業。
寫字樓租金跑贏 收入增4%
集團去年收入為162.07億元,按年增長6.9%,核心純利為70.78億元,按年減少1%,撇除出售酒店虧損因素,核心純利增加2.2%。每股基本盈利為1.21元,下跌0.8%,派第二次中期息每股0.48元,連同第一次中期息,全年派息每股0.71元,增加7.6%。
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