荃灣普新大廈1.4億售出

【明報專訊】繼日前億京發展以8.75億元購入荃灣柴灣角街地皮約9.1萬方呎樓面後，鄰近荃灣灰窰角街2至6號普新大廈全幢項目，亦獲一本地中型發展商購得，作價1.4億元。

買家中型地產商 將建商廈

第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新表示，荃灣區發展配套完備，坐擁鐵路沿線概念，且項目地點景觀甚佳，獲本地中型發展商青睞，成交價1.4億元。該地皮位於荃灣灰窰角街2-6號，佔地近1萬方呎，毗鄰爵悅庭、樂悠居等住宅，按地積比率上限計算，可建樓面近10萬方呎，折合每方呎樓面地價約1500元。

上址現為一座7層舊式工業大廈，約6萬方呎樓面，原業主為工業廠家，於1996年購入自用及出租投資，持貨約14年，現獲利約五成沽出。地皮面向灰窰角街及橫龍街，料拆卸重建商業項目，可享海景及樓景，另有舖面近200方呎。

另市場消息指出，「玩具鄭」鄭躬洪沽出信德中心西翼31樓3106室，面積1892方呎，成交價約2686.6萬元，折算呎價1.42萬元，為同類享側海景觀單位呎價新高。玩具鄭於今年7月以每方呎1.28萬元入市，持貨約3個月，獲利近265萬元，升值10.9%。此外，中環雲咸街44號雲咸商業中心13樓全層，面積3480方呎，連車位以3654萬元易手，折合呎價1.05萬元。