內地客仍活躍 西九業主叫價硬

【明報專訊】為壓抑樓價高走，港府暫將房地產物業剔出投資移民計劃，惟代理指措施成效甚低。美聯高級營業經理簡泳雄表示，新政策手段較輕，無礙市場強烈置業心態，過去2至3周，該行位於九龍站的分行共錄逾60宗成交，其中三成為內地客。

上周四（即施政報告翌日）便錄得內地客斥資每方呎2.07萬元購入帝峯．皇殿1座23樓以上高層A室。美聯助理營業董事林瑞香指出，不少內地客早持有香港身分證及外國護照，而且大多數買樓非作移民用途，新政推出未減成交。

君匯業主看好後市封盤

香港置業九龍站助理區域董事梁偉明表示，施政報告前，業主議價空間介乎1%至3%，惟新政公布後，業主普遍叫價硬淨，議價空間收窄，雖然成交步伐略見放緩，但絕非新政效用。該行上周三錄得內地投資客斥資1248萬元，購入凱旋門中高層D單位，面積712方呎，成交呎價1.75萬元。

賣地成績佳、加上市場預期通脹加劇，資金紛紛投入樓市。過去周末，港置亦錄得內地買家購入擎天半島1座中層E室，面積1657方呎，成交價2250萬元，折合呎價1.36萬元。有代理指出，目前西九區尤其九龍站一帶物業，業主普遍叫價企硬，個別甚至封盤，其中奧運站君匯港6座高層A室，業主原叫價520萬元，有準買家亦洽商到價，但該業主因看好後市，決定封盤不賣。