【明報專訊】今年迄今累積賣樓套現額估計已達250億元的新地（0016），繼上水「天巒」熱賣後，同系元朗「YOHO MIDTOWN」（簡稱MIDTOWN）亦部署未來2、3周內以現樓方式推售約160個餘貨，並「預告」價錢必定有上調空間。新地透露，最近M8座1個高層一房單位，以呎價7726元售出。此呎價令其成為同區普通標準單位的最高呎價紀錄，打破同樣是由MIDTOWN所締造的7270元舊紀錄。
新地代理項目總監張卓秀敏說，MIDTOWN年初迄今累售逾1730伙（佔項目單位總數逾九成），平均呎價5500元，集團套現76億元。換言之，MIDTOWN目前尚餘約160伙待售，餘貨主要屬位處單邊位置的M8座的1148至1277方呎4房單位，另外亦包含小量M7座逾千方呎單位。
短期現樓推售160貨尾
她表示，未來2、3周內將向外開放現樓示範單位、以及正式推售整批餘貨，並強調價錢必定會較上述平均價有上調空間。
至於MIDTOWN最新售出的M8座極高層A室（493方呎、1房戶型），呎價高見7726元，與西九龍多個屋苑的做價相比，亦有過之而無不及。元朗一般分層單位對上一次錄得逾7000元呎價成交，同樣是由MIDTOWN所創，M7座一個極高層498方呎A室，早前以呎價7270元售出，一度躍登元朗普通標準單位呎價之冠。
2特色單位意向呎價1.3萬
不過，MIDTOWN最貴重的待售單位，乃是2個分佈於M8座頂層51樓的C、D室「泳池屋」，單位室內面積1411及1475方呎、另連附設私家泳池的855及966方呎天台。代理估計，這2個單位的意向呎價將介乎1.2萬至1.3萬元，極有機會再締造元朗分層物業特色大戶的最高呎價新紀錄。
內地客斥1615萬 購帝峯特色戶
MIDTOWN的頂層特色戶一直「有價有市」，如M9座50樓C室（1471方呎、另970方呎天台；同屬「泳池屋」），早前就以呎價1.23萬餘元售出；而M6座52樓B室（682方呎、另639方呎天台），亦以呎價9238元售出。換言之，元朗區分層物業，不論是普通單位，還是特色大戶的最高呎價紀錄，皆是由MIDTOWN所締造。
另外，信置（0083）牽頭、預計明年初入伙的奧運站「帝峯•皇殿」，近日持續錄得內地客入市個案；市場消息指出，一內地客昨斥資1615.3萬元，購入第8座8樓一個平台花園特色戶，單位室內面積1401方呎、另581方呎花園，呎價1.15萬餘元。
（明報記者林可為報道）
